Для физлиц и организаций могут установить трехмесячный срок для госрегистрации прав на недвижимость

14 декабря 2018

Екатерина Чернявская

Для физлиц и организаций могут установить трехмесячный срок для госрегистрации прав на недвижимость

Представители Самарской Губернской Думы внесли в Госдуму законопроект, которым планируется установить правило от трехмесячном сроке для представления заявления и необходимых документов в целях госрегистрации прав на недвижимое имущество физическими и юридическими лицами. По общему правилу, его отсчет будет начинаться со дня возникновения соответствующих оснований для такой регистрации, а также государственного кадастрового учета. Речь, в частности, идет о:

договорах и других сделках в отношении недвижимости,

актах (свидетельствах) о приватизации жилых помещений;

свидетельствах о праве на наследство;

вступивших в законную силу судебных актах (п. 2-5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее – закон о госрегистрации недвижимости).

В этих целях закон о госрегистрации недвижимости планируется дополнить новой ст. 19.11.

Необходимость нововведения объясняется тем, что отсутствие в законодательстве указания на обязательность соблюдения конкретных сроков и самого факта госрегистрации прав на недвижимость не позволяет назначать административные наказания за несоблюдение порядка такой регистрации, предусмотренные ст. 19.21 КоАП. В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования и будет применим к основаниям государственного кадастрового учета и госрегистрации прав, возникшим после дня вступления его в силу.

Напомним, что в начале декабря в Госдуму был внесен законопроект об упрощении процедуры регистрации договора аренды части здания или сооружения.