Льготная ипотека – что нужно знать?

Приобрести жилье в РФ в ипотеку можно на льготных условиях. Воспользоваться государственной поддержкой вправе некоторые категории граждан, о которых будет рассказано в настоящей статье.

У всех, конечно, сразу возникает вопрос, в чем выражается льгота?

Льгота может заключаться в предоставлении ипотечного кредита по невысокой процентной ставке либо в уменьшении первоначального взноса.

Социальная ипотека

В некоторых субъектах РФ могут действовать «специальные» программы банков, позволяющих приобрести жилье стоимостью значительно ниже рыночной стоимости квадратного метра, установленного в регионе либо в городе федерального значения.

По общим правилам социальной ипотекой могут воспользоваться граждане в возрасте 18–55 лет, которые в установленном законом порядке встали на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения и признанные таковыми. О существовании подобной программы Вы можете узнать в местной администрации Вашего района, а также в банках.

Молодые семьи

Законодательство РФ сегодня ориентировано на создание, сохранение молодых семей, в связи с чем, молодые семьи имеют уникальную возможность воспользоваться льготой, однако, семьи должны соответствовать ряду критериев, позволяющих им получить льготную ипотеку:

-семья признана нуждающейся в жилье;
- супруги должны иметь возврат не старше 35 лет (каждый).

Льгота для молодых семей может заключаться в снижении размера первоначального взноса для ипотеки, а также в погашении суммы долга по ипотечному кредиту.

Молодая семья вправе рассчитывать на денежную выплату в размере 35% от стоимости жилого помещения, но при условии, если в семье имеется 1 ребенок или более, 30% – это когда семьи не имеют детей.

Законодательством установлены и определенные требования к расчету стоимости жилья, которая определяется исходя их стоимости одного квадратного метра:

-для семей из 2-х членов – из расчета 42 кв. метров,
- для семьи, которая имеет в своем составе трех и более членов, – исходя из 18 кв. метров на человека.

(Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050, ред. от 27.08.2018 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").

О всех условиях данной программы Вы можете уточнить в местной администрации.

Программа работает давно и зарекомендовала себя, является неплохим подспорьем для молодежи.

Военнослужащие

Согласно ФЗ РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ военнослужащие, участники НИС (Накопительно-ипотечная система) вправе рассчитывать на беспроцентный займ, направленный на покупку жилья, который может быть предоставлен через 3 года участия в программе НИС. Заем по своему характеру является целевым.

Отдельные категории граждан

Отдельным блоком следует упомянуть сотрудников отдельных профессий – это сотрудники прокуратуры, следственного комитета, федеральные государственные служащие, которые также в рамках ведомственных программ вправе воспользоваться соответствующими программами.

Таким образом, в стране действуют различные целевые программы, позволяющие приобрести жилье по льготной ипотеке либо на льготных условиях. Ознакомиться с соответствующими программами возможно с помощью открытых источников информации.