Приезжайте в Красноярский край! Жильё почти даром.

Расскажу о своём опыте приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Ну или почти бесплатно.

Переехать жить в деревню по выходу на пенсию я задумал давно. В 2009 году в администрации района, где я сейчас живу, я подал заявку на земельный участок под ИЖС, в аренду. Прокатился с главой администрации сельсовета по деревне и выбрал участок. Мне его предоставили в аренду сроком на 10 лет с правом продления. Годовая арендная плата составляла сущие копейки-около 220 рублей в год. Конечно каждый год она повышалась, но не существенно. Последний арендный платеж я сделал в конце прошлого 2018 года и заплатил около 550 рублей.

После заключения договора аренды участка, я подал в администрацию района заявку и получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Дом я строил не торопясь и закончил в 2016 году. В том-же году ввёл его в эксплуатацию и зарегистрировал право на недвижимое имущество в Росреестре. Как пенсионер я освобождён от налога на недвижимое имущество.

Если дом стоит на участке, который не в частной собственности, то при каких-то отчуждениях дома в будущем (продажа, дарение, завещание) могут возникнуть проблемы. Поэтому я озадачился приватизацией земельного участка. Зайдя в интернете на сайт публичной кадастровой карты, можно увидеть кадастровую стоимость того или иного учтённого участка.

Платить почти 93 тысячи мне что-то не очень хотелось. Я окунулся в необъятные бездны всемирной паутины и нашёл то что меня обрадовало. Оказывается с 2008 года в Красноярском крае действует региональный закон "О регулировании земельных отношений". В нём в частности говорится что собственник жилого дома может выкупить земельный участок, на котором стоит дом, по льготной цене-2,5% от кадастровой стоимости.

Приехав в администрацию района, я заявил что хочу стать собственником земельного участка по льготной цене. Часто бывает так что чиновники на местах либо не знают законов, либо сознательно ставят гражданам палки в колёса-не раз с этим сталкивался. Но на сей раз всё прошло как по маслу. Я написал заявление, приложил документы на дом, оплатил госпошлину в размере 350 рублей. Через неделю подписал договор купли-продажи и сдал в МФЦ на регистрацию.

Местные работнички два раза делали "косяки" в документах, краевой Росреестр два раза возвращал их, уведомляя меня об этом по телефону. Мне пришлось ездить и по новой ставить свои подписи. Но вот наконец мне позвонили из МФЦ и пригласили забрать документы. Я забрал договор купли-продажи и выписку из Росреестра, став собственником земельного участка. Выкупная цена для меня составила 2 322, 95 рублей:

2322,95+350,0=2672,95 р. Да, это не совсем бесплатно, как я обещал в заголовке, но всё-же это очень близко к бесплатному. И уж совсем не 93 тысячи по кадастровой стоимости. Считаю что это приемлемо даже для пенсионеров. Но так обстоят дела в Красноярском крае. Возможно где-то по другому-поделитесь, интересно узнать..