Список минусов для бизнесмена, который хочет сдавать квартиру

Список минусов для бизнесмена, который хочет сдавать квартиру:

Квартира портится после каждого съёмщика.

Есть в интернете множество отзывов от арендодателей, когда они сдают квартиру чистеньким «девушкам-славянкам», а по итогу получают прокуренную квартиру с не отмываемой грязью по углам.

Если же сдают квартиру семье с ребёнком или домашними животными, то квартира просто не сможет сохранить надлежащий вид — вздувшийся ламинат, дыры в линолеуме, «убитые» обои.

Умные арендаторы, которые решают сдавать квартиру в субаренду. И ещё ничего, если это какой-то умный молодой стартапер, которые придумал сделать хостел и следит за тем, чтобы всё было чистенько и красиво, вкладывается в ремонта и т. п.

Другое дело, если это ушлый торгаш, заселивший толпу гостарбайтеров из Молдавии или Таджикистана. Попытки продажи квартиры по поддельным документам. Кажется, что времена афер с квартирами уже прошли, но это лишь иллюзия от общей видимости «благополучия» жизни.
Мошенников очень много. Тем легче стать их жертвой, если вы сдаёте квартиру нелегально.
Кроме мошенников, в вашей квартире могут поселиться преступники, которые устроят в вашей квартире наркопритон или публичный дом. И тогда уже придётся доказывать, что вы не при чём, в суде.

В этом случае штраф за неуплату налогов — самое лёгкое наказание, которое вас ждёт. Появляется шанс отправиться в тюрьму.

Пожар. Если квартира не застрахована (а с чего бы она будет застрахована?), то вам придётся хорошенько вложиться, чтобы привести её в надлежащий вид.
А если там погибли жильцы и выяснится, что у вас, допустим, не было датчиков дыма? Или виновата проводка, которую вы делали сами… или… В общем, рисков в этом бизнесе хватает — и они не только административные.
Легко можно угодить под уголовную статью и получить реальный срок.
А выгода от сдачи квартиры — величина не слишком большая.

Всё ещё думаете о том, чтобы вложить деньги в покупку квартиры, чтобы её сдавать?