Реновация жилищного фонда … теперь по всей России… или кому это

Реновация жилищного фонда … теперь по всей России… или кому это

выгодно…?

Депутатами СПБ в Госдуму внесен законопроект № 689840 – 7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Документ предусматривает право органов власти на основе публичных слушаний учреждать и реализовать программу по обновлению жилого фонда в российских регионах за счет реконструкции или сноса устаревших домов при условии предоставления их жильцам, собственникам и нанимателям равнозначных жилых помещений или равноценного возмещения.

Общеизвестно, что жилищная проблема в России остается очень острой: на одного жителя приходится всего 22 кв. м, причем только 14 кв. м — благоустроенное жилье, остальное — с удобствами во дворе. В целом в России в таких условиях проживают 40 млн человек. Но и этот жилой фонд быстро стареет, периодический капитальный пемонт не производится, программы по расселению из аварийного жилья - систематически не выполняются. В России насчитывается 500 млн кв. м. морально устаревшей жилой площади, построенной в 60-е годы прошлого века и не оборудованной мусоропроводами, ни лифтами, кухни и санузлы в квартирах микроскопические.

В соответствии со ст. 3 законопроекта - Целями законодательства о реновации являются:

улучшение жилищных условий граждан, усиление гарантий осуществления их

жилищных прав;

предотвращение роста аварийного жилищного фонда;

обновление среды жизнедеятельности, создание и расширение благоприятных

условий проживания;

обеспечение развития застроенных территорий и их благоустройства.

Статья 24 законопроекта предоставляет собственникам и нанимателям жилья в МКД право на предоставление им бесплатно взамен указанных жилых помещений равнозначных жилых помещений.

Кроме того, ст. 25 законопроекта предусмотрено право по письменному заявлению собственника жилого помещения в МКД, в отношении которого реализуется проект реновации, вместо равнозначного жилого помещения такому собственнику на основании договора может быть выплачено равноценное возмещение в денежной форме или предоставлено равноценное жилое помещение.

Вместе с тем, ст. 28 законопроекта предусмотрено понуждение к заключению договора при реализации проекта реновации в случае если при реализации проекта реновации договор о переходе права собственности на жилое помещение, договор найма жилого помещения не был заключен в течение

девяноста дней со дня получения собственником (нанимателем) жилого помещения проекта договора - государственный орган (инвестор проекта реновации) вправе обратиться в суд с исковым заявлением: о понуждении указанного собственника (нанимателя) жилого помещения к заключению договора о предоставлении жилого помещения либо об освобождении жилого помещения (выселении нанимателя из жилого помещения) в многоквартирном доме, включенном в проект реновации;

и передаче освобожденного жилого помещения в собственность государственного

органа (инвестора проекта реновации), а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.