Бани, беседки, теплицы: надо ли платить налог?

Да уж… дачникам со своими делами бы на даче разобраться, а тут… новый налог. Что ждет, с точки зрения закона, таких граждан в новом сезоне?

Нужно разобраться с новой системой деления участков на садовые и огородные. И вот тут появляются новые вопросы. Что же делать с банями, теплицами, сараями?.. Ведь в конце прошлого года нам обещали, что регистрировать и платить налоги за бани, беседки, теплицы и туалеты нам не придется, так как это вспомогательные постройки.

За что будем платить

Сейчас же оказывается, что не все строения могут стать бесплатными. Так что же делать дачникам? И как разобраться?

Поясняю, глобально мы с вами должны платить за капитальный объект, то есть за дом. И не важно жилой ли это дом, садовый ли, то есть дом, в котором мы проживаем. И за иные капитальные объекты, так называемые хозяйственные постройки.

Наличие фундамента

Говорилось, что отталкиваться нужно от фундамента. Если строение стоит на фундаменте, то считается капитальной постройкой, если нет, то нет. Но в то же время, на фундаменте может стоять забор, но это вспомогательная постройка..

Что такое капитальное строение

С точки зрения закона, для того чтобы строение считалось капитальным (к примеру, баня), оно должно иметь капительный фундамент и подведенные коммуникации, сети. То есть, как минимум, электричество и воду. При наличии этих моментов строение считается капитальным и за него придется платить налог и регистрировать на него права.

Если у вас баня не большая, а маленькая, и она не содержит в себе подведенных коммуникаций, сетей и так далее, то, конечно, за такую баню ничего платить не нужно, при условии что ее площадь не более 50 квадратных метров.

Теплица, туалет, баня, гараж

А сейчас по каждому объекту поясню:

теплица – точно ничего вам платить не нужно;

туалет на улице – это не капитальный объект, платить ничего не нужно;

баня, как я указал выше, если подведены коммуникации, то платить надо.

Но для ряда категорий – это пенсионеры, льготники – существует вычет 50 квадратных метров, поэтому если ваша баня 51 квадратный метр, а вы пенсионер, то вы заплатите всего за один квадратный метр, а это сущие копейки, в районе 40-50 рублей в зависимости от местонахождения этой бани. Если же вы не являетесь пенсионером, и у вас нет иных льгот, то примерный налог на такую баню составит пятьсот-восемьсот рублей, в зависимости опять же от местонахождения постройки

Такая же история возникает и с гаражом. Если в гараже есть электричество, вода и он на нормальном фундаменте стоит, то нам придется заплатить за такой гараж, увы.

Обязанность платить налог

Да вот так, никто не помогал нам строить баню, а налог мы должны заплатить. Увы, это практика мировая.

Если дачник законопослушный, как же ему уплатить прописанные налоги? Выгоднее всего в таком случае дачнику позвать (пригласить) кадастрового инженера, чтобы последний все замерял, составил документацию соответствующую. Ведь прежде всего, мы с вами заинтересованы, чтобы к нам не было претензий ни со стороны фискальных органов, ни со стороны местной администрации и так далее, и чтобы мы могли спокойно распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, без проблем.