С 1 июля новые правила покупки жилья . Что будет с ценами на новостройки ?

С 1 июля вступают в силу новые правила финансирования жилищного строительства, весь механизм будет существенно изменен. Деньги от потенциальных покупателей жилой недвижимости будут поступать не к застройщику, как было раньше, а пойдут в банк, на эскроу-счёта.

Деньги граждан, застройщик получит только после того, когда новосел уже напрямую посетит свою недвижимость и лично убедится в ее готовности. Все это, якобы, задумано ради интересов граждан и данная реформа должна снять очень злободневную проблему обманутых дольщиков.

Что касается подорожания жилья, надо пояснить следующий момент. Если раньше застройщик получал деньги от людей напрямую, то сейчас речь идёт о кредите, за который надо платить проценты, что ОБЯЗАТЕЛЬНО скажется на цене. Все, якобы, зависит от активности продаж,

покупателей много, банковские эскроу-счёта забиты деньгами, банк делает процентную ставку ниже и на таких строительных объектах цена не изменится. Если же продажи растянутся по времени и застройщик будет кредитоваться под высокий процент, то в этом случае цены точно подскочат.

Хочется отметить два момента. Если в "игру" вступили наши банки, то ничего хорошего ждать не приходиться, деньги и прибыль для них все. Так, как они занимают ключевые позиции в данной схеме, то и цены будут зависеть только от их жадности.

Второй момент в том, что у очень большой части нашего населения, денег не то что на покупку новой квартиры нет, коммуналку за старую оплатить нечем. Так что ожидать очереди из граждан с мешками денег в офисы продаж бессмысленно.

Цены, однозначно, "подпрыгнут" , банкиры станут еще богаче. Так уж у нас заведено.

Более подробно о новых правилах - скачек цен