Как приезжий может поменять ВНЖ на ПМЖ, знает банк ВТБ. Ипотека для иностранцев

Каждый год по брусчатке на Красной площади проходят сотни иностранцев. Большинство из них приезжают в Россию в качестве туристов. Но некоторые нерезиденты остаются тут работать и учиться. Для них остро встает жилищный вопрос. Накопить всю сумму на квартиру в Москве или области в условиях современной экономики практически невозможно. Остается воспользоваться заемными средствами. Но если россиянин может получить ипотеку без особого труда, то для приезжих граждан это целая проблема. Решение предлагает банк ВТБ. Нерезидент может воспользоваться программой «Ипотека от ВТБ для иностранных граждан».

Какие условия выдвигает банк?

Стоит отметить, что сегодня на ипотечном рынке большая конкуренция. Каждая организация борется за своего клиента. Вот и ВТБ не стал исключением.

Каких-то особенных условий для иностранцев нет. Нерезиденты наравне с нашими соотечественниками рассматриваются в качестве заемщиков. С той лишь поправкой, что ипотечный менеджер особенно внимательно будет изучать заявление первых.

Требования к иностранным гражданам:

1. Справка, подтверждающая официальный доход.

2. Если зарплата несоответствующая, ВТБ рассматривает созаемщиков.

3. Непрерывный стаж – 0,5 года. Общий – 1 год.

4. Первоначальный взнос – 20 % от стоимости квартиры.

5. Идеальная кредитная история.

6. Отсутствие просрочек по налогам.

Важно! Если нерезидент работает в России официально от 3 лет, то его шансы на получение ипотеки увеличиваются в разы. Кроме того, дорогостоящий автомобиль или недвижимость в России может отменить первоначальный взнос.

Стоит понимать, что иностранцы для российского кредитора – клиенты повышенного риска. Они могут покинуть страну в любой момент и не исполнить свои обязательства перед банком. Заявление нерезидента будет рассматриваться дольше и тщательнее, чем обращение гражданина России.

Почему банк может отказать?

Несмотря на то что ВТБ готов выдавать крупные ссуды на покупку недвижимости иностранцам, есть несколько пунктов, при наличии которых у нерезидента нет шансов воспользоваться ипотечным продуктом.

Причины отказа:

• Неполный пакет документов.

• Неофициальная работа.

• Иностранец прибыл на территорию РФ менее чем 183 дня назад.

• Заявитель не имеет в собственности недвижимость, которая станет залоговой.

• У нерезидента нет созаемщиков.

• Низкий официальный доход.

• Иностранец отказывается оформлять страховку.

• Испорченная кредитная история.

ВНЖ

Вид на жительство (ВНЖ) – документ, который позволяет нерезиденту прибывать в России длительный период. Наличие ВНЖ уравнивает в правах иностранца с гражданами РФ.

Те, кто получил ВНЖ, могут вскоре претендовать на получение долгожданного гражданства. И именно ВНЖ дает право нерезиденту подать заявление в банк для получения ипотечной ссуды.

Желаю удачи!