Анна
Подписчиков: 2
Подарить долю в квартире с долгами
43 дочитывания
3 комментария
Эта публикация уже заработала 1,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте. Могу ли я подарить долю в квартире. Оформить дарственную на свою мать. Квартира находиться с долгами. В ней у меня 1/5 доля. Подарить я ей подарю эту долю. А как быть с долгами. Может нужно заключить отдельный договор какой то. Мать согласна взять долг на себя. И ещё момент в этой квартире я не прописана живу в другом городе можно ли сделать какой то перерасчёт предоставив справку о проживании и оплате по ком платежам. Или заключить договор с ЖКХ о переводе долга на имя матери. Пришли исполнительные листы 3 штуки на меня на 12 тысяч. Как мне теперь поступить. Возможно ли как то сделать так чтоб долги остались не на мне.
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав признается жилое помещение, так же жилое помещение признается недвижимым имуществом, то бишь пресловутой недвижимостью. Квартира т.н. вид жилого помещения и в ней нет никаких долей. Доля в праве собственности на квартиру не признается объектом недвижимости и все сделки с ней вне закона. Но юристы будут упорно доказывать недоказуемое, а граждане дарить то, чего нет и не может быть в натуре.
Людмила, но в правоприменительной практике столько по факту раздела долей при приватизации? Поясните тогда, как это происходило и происходит?
Анна! Договор дарения не предусматривает переход долга на получателя дара. Только в случае наследования, кроме некоторых исключений, наследник наследует вместе с имуществом долги. Прописка не влияет на Ваше право собственности. Однако, если по исполнительным листам Ваше имущество, включая квартиру, арестовано - Вы не вправе ей распоряжаться и обязаны уведомить приставов о совершении сделки.