Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной на момент совершения сделки
Громкий спор «обманутая звезда или доверчивая жертва» постепенно превращается ...
Судебная практика о возврате денег покупателю при возврате квартиры продавцу
Если суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, то по общему ...
Как уменьшить риски при покупке квартиры на вторичном рынке?
Приветствую, дорогие подписчики и гости сайта 9111! Сегодня остается актуальным ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
НДФЛ по жилью мобилизованных, льготы предпенсионерам, обложение фантомов в обзоре
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Минфину был задан вопрос, могут ли мобилизованные граждане не платить с доходов от продажи квартир НДФЛ. Минфин обращает внимание, что правила для всех едины.
Налоговая ошибка нерезидента стоимостью 3.3. млн.руб
Реальная история про типичную ошибку нерезидента. Которая в этот раз обойдется в 3.3 млн.руб. Человек был уверен, что всё сделано правильно. Он продал квартиру, проживая весь год в другой стране.
Налог при продаже недвижимости отменен, если использовался маткапитал
С 1 января 2024 года внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые приравняли срок владения жильем родителей и детей, доли которым были выделены с использованием средств материнского капитала.
Как продать квартиру дороже: факторы, которые влияют на удорожание жилья
Продажа квартиры — это не только возможность получить деньги, но и шанс выгодно ...
Пенсионерка продала квартиру, а потом отсудила ее обратно, показав справку от психиатра
Именно так развивалась история нашей героини. После успешной сделки по продаже ...
Как теперь считается срок владения квартирой для целей НДФЛ с продажи при перепланировке и в ряде других случаев
В уходящем году Минстрой и ФНС давала ряд разъяснений о том, как считается ...
Продажа квартиры после развода
Здравствуйте, квартира была куплена в 2018 году в браке и зарегистрирована ...
Мошенники могут продать вашу квартиру даже без вас: как это происходит, и как себя защитить?
Недавно я рассказывал о деле, где мошенник продал квартиру женщины, используя ...
УСН на маркетплейсе, новая льгота для семей с ребенком, налоговый обман на сотни миллионов долларов
События в налоговой сфере1. Льготы по НДФЛ для семей с одним ребенкомДепутаты ...
Продажа единственного жилья: когда будет налог
Продажа единственного жилья: когда будет налог?Может ли единственное жилье иметь данный статус, если продаем в течение года две квартиры?Цитата из переписки: "Мне риэлтор сказал, что если продаешь две квартиры,...
Судебное разбирательство по исковому заявлению госпожи Долиной, касающемуся продажи жилой недвижимости, было начато в закрытом формате.
Лариса Долина и её недвижимость. Чем всё закончится?Суд вынес решение прекратить ...
Но таково решение суда. А это скорей всего не продавец а аферист. Взял задаток и потерялся.
Да где же он потерялся, за такие "шутки" его могут и с балкона скинуть.
Но если с балкона скинут и он выживет. То тогда ему скидка будет по возврату задатка. Таковы правила задатка.
Во первых надо кидать так, чтобы не выжил, например головой вниз, голова потом провалится в трусы, а во вторых в Договоре никто не пишет ВЫЖИВЕТ или НЕ ВЫЖИВЕТ.
Тогда точно не отдаст.
У нас все оговорено в предварительном договоре по сделке, если мы откажемся продавать квартиру, то задаток возвращаем, если они откажутся, то задаток остается у нас. За себя спокойна, отдам деньги, если сделка будет сорвана по моей вине. Никаких судов не будет.
Договор это для разумных людей, а когда вышеописанная ситуация, когда продавец не возвращает залог и взыскать-то с него нельзя.
Согласно ГК можно взять только проценты.
Алекс, а почему нельзя взыскать? Ведь если есть договор и там прописано, что задаток обязаны вернуть, то это приравнивается к имеющему юридическую силу документу. Как расписка, только еще на порядок выше. Как суд объясняет, что только проценты присуждает?
У нас принято, если сделка сорвалась по вине покупателя, то задаток остается у продавца, а если по вине продавца, то он возвращает двойную сумму задатка.
Тут же писал юрист, что главнее ГК РФ, а Договор составляется между покупателем и продавцом и суд будет основываться на ГК РФ.
У нас в городе это практика... Чтоб покупатель не "сорвался". Берут задаток на два месяца. Если покупатель не успел или не смог оформить ипотеку, он просто дал денег на жизнь... Я одного часа два уговаривала: опомнись! Столько жилья продается, ещё лучше найдешь... Ему на тот момент ипотеку ещё не одобрили...
Спасибо за полезную публикацию!
В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре договоре купли продажи, как и в основном договоре, лучше указать "авансовый платеж". Задаток по ГК РФ может быть удержан продавцом, в случае отказа от сделки покупателя. А аванс должны вернуть в любом случае.