Мама школьницы
Мама школьницы Подписчиков: 11047
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг

Расписка при покупке квартиры: когда потерял и деньги, и квартиру

10 дочитываний
20 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Представьте себе такую ситуацию, когда вы покупаете квартиру у застройщика, учредитель (собственник компании) застройщика принимает у вас деньги за неё, а потом суд не признает его расписку платёжным документом. О, ужас – вы теряете и деньги, и квартиру! Именно такая история и произошла с гражданкой Ч. из Республики Башкортостан.

Суть дела

Мужчина купил квартиру у застройщика и передал ему 950 000 рублей за неё. Застройщик, в лице его учредителя, деньги у него принял, выдал за них расписку и подписал согласие на уступку права требования по договору долевого строительства на определенную квартиру в доме.

Потом этот мужчина квартиру получать передумал и продал своё право требования на неё другому мужчине. Через короткое время и этот другой гражданин от квартиры отказался, снова переуступив (продав) своё право – теперь уже гражданке Ч. Подошёл срок получения квартиры, но Ч. квартиру не предоставили. Тогда она обратилась в суд за возвратом 950 000 от застройщика за то, что тот квартиру вовремя ей не передал.

Суд же принял, прямо скажем, просто шокирующее решение. От отказал гражданке в возврате денежных средств в связи с тем, что

учредитель застройщика, который в своё время принял деньги от первого покупателя, не являлся работником застройщика, а потому его расписка ничего не стоит, а его согласие на уступку права требования по договору долевого строительства не является платёжным документом.

Бедной Ч. пришлось дойти до Верховного суда. И только он помог гражданке разрешить её спор в соответствии с законом.

Выводы ВС РФ

Застройщик каких-либо претензий к первому покупателю либо к Ч. по неисполнению обязательства по оплате цены квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома не предъявлял. А значит, деньги застройщиком были получены.

Указанные обстоятельства не получили оценки суда первой и апелляционной инстанций, в связи с чем вывод судов о том, что денежные средства были переданы физическому лицу – учредителю застройщика, а не застройщику, нельзя признать правильным. Решение отменить, дело направить на новое рассмотрение (49-КГ 17-26).

Вопрос

До коль очевидные вещи будут разрешаться только в Верховном суде? Если нет ума и нет денег до него дойти, то что? Сколько людей страдает от этих слабоумных решений нижестоящих судов, не сумев дойти до Москвы?

Чтобы умно поступать, одного ума — мало?

Проголосовали: 180

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
20 комментариев
Понравилась публикация?
31 / -4
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 20
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

Просто на местах судьи куплены или брат, сват, хороший знакомый. Вот и плюют на закон и здравый смысл.

И что обидно - никого не наказывают за ошибки.

Продажа лабораторных приборов Геннадий
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 564.6к
27.09.2019, 13:16
Новосибирск

Какой Вы толерантный и осторожный в высказываниях. Это не ошибки, это тягчайшие преступления за которые должны следовать пожизненное с конфискацией. Иначе честных судей не будет. Нет у них противовеса против начальственных указивок, взяток и угроз от преступников. Поинтересуйтесь историей создания честных, достаточно, судов и шерифов в США в 19 в, может и в 20 ещё к ним применялся суд Линча. И ведь помогло.

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Сказать следует одно-суд любой инстанции есть государственная структура и должен принимать правильные решения в соответствии с законодательством! Если же этого не происходит и суд последующей инстанции выявляет брак, (нарушение законодательства) предыдущей, отменяя ее решение, то деятельность представителя, (судьи) этой инстанции, должна быть немедленно прекращена с последующей дисквалификацией! Ибо слишком дорого обходятся народу судебные ошибки! К великому сожалению, мы живём в государстве, где решения государственных органов, в данном случае судов, очень часто не исполняются, ввиду противоречий, заложенных в законодательстве РФ! Пример-есть решение суда, есть исполнительное производство, есть ответчик по взысканию ущерба, (ДТП), но нет у него ни средств, ни имущества, на что можно обратить взыскание! И все! Государство в лице ФССП поднимает ручки вверх и взыскатель остаётся без удовлетворения своего судебного иска! А казалось бы-две госструктуры, стоящие на страже интересов гражданина! И это повсеместно, ибо закон позволяет ответчику водить за нос как взыскателя, так и самое государство! А так быть не должно! Вывод-госструктуры нашего государства таковы, что позволяют недобросовестным гражданам вести себя как" татям"с большой дороги! А так быть не должно!

+21 / 0
картой
Ответить
21.09.2019, 10:22
Малоярославец

Вы абсолютно правы.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Продажа лабораторных приборов Геннадий
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 564.6к
27.09.2019, 13:18
Новосибирск

Ну, сделали Вы вывод, где-то даже правильный и что? Что делать-то?

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Не у каждого хватит сил, средств и ума столько судиться. Женщина - молодец, что выдержала это испытание. Сколько же случаев похожих, это фашизм чистой воды, как можно так с людьми поступать.

По переуступке квартира выходит дешевле, но рисков немало. Хотя в действительности их может не быть вовсе с добросовестными застройщиками.

+16 / 0
картой
Ответить

Да, женщина выдержала испытание. Молодец! А сколько нервов потрепала, сколько здоровья потратила - одному Богу известно. Это же хождение по мукам. А компенсации ведь не будет.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Это не глупое решение, это мошенничество обыкновенное.

раскрыть ветку (0)
27.09.2019, 06:40
Нижний Новгород

Фигня какая-то, как это учредитель компании взял деньги и дал расписку? У нашей компании 7 учредителей, если каждый наберет себе денег под расписки, то как наша компания будет отвечать по своим обязательствам? Ведь по нашему закону учредители и компания не отвечают по обязательствам друг друга. В данном случае законно будет только в том случае, если учредитель первоначально выкупил эту квартиру, а потом уже переуступил. А просто так напрямую не имеет права учредитель продать квартиру да еще и под расписку, без приходника от застройщика. Деньги надо взыскивать с учредителя как с физического лица, иначе это и будет правовой беспредел.

+11 / 0
картой
Ответить

Видимо что-то в статье недописали.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (20)

Банкротство в 2026 году станет дороже: готовившиеся поправки в ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве"

Здравствуйте, уважаемые друзья, коллеги, подписчики и гости сайта 9111! Вашему вниманию предлагаю мою новую статью на тему: «Какие изменения могут внести в ФЗ-127 от 26.10.2002 г. «О банкротстве»?

БатяДед...Дым Войны

У одного задержишься, он за тебя ведь жизнь отдавший, В тоже время другие на курортах...студентка 19 лет...ей весело... Аврора Киба показала кадры с роскошной фотосессии на яхте. На снимках, сделанных на закате,...

Крипта пополам не делится

В принципе биткоин конечно можно разделить. Есть такая единичка, как один сатоши ...
03:26
Поделитесь этим видео

Купил компьютер, а он оказался с дефектом: вправе ли получить другой на подмену? Практика юриста

Сфера применения закона «О защите прав потребителей» довольно велика – это не только покупка товаров в магазине, но и многие другие правоотношения. В настоящей же публикации мы вновь разберем правовую ситуацию,...

Теракт в Перми предотвратили!

Не смотря на активные действия нашей армии против украинских нацистов, действия террористов по указке украинских спецслужб не прекращаются. Так Федеральной службой безопасности задержан мужчина,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы