Юристы разъясняют: почему долги по капремонту переходят по наследству

Если вы купили квартиру на вторичном рынке и обнаружили, что имеется долг по капремонту оставшийся от предыдущих собственников. То оплатить его придется ВАМ, как собственнику квартиры. Надо было быть внимательным при покупке вторичного жилья и проследить чтобы продавцом были оплачены все счета. Но если все же проглядели, то это не так страшно как другие обстоятельства.

Если бы была задолженность по коммунальным платежам, то оплачивать ее обязан бывший собственник, по капремонту - новый.

Возникает вопрос с чем это связано?

• 1. пункт 5 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что со сменой собственника создается новый лицевой счет. Другими словами, новый собственник после приобретения квартиры идет в УК. Там на него лично оформляют новый лицевой счет.
• 2. А вот часть 3 статьи 158 того же кодекса предусматривает При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт...".
• Связано это с тем, что лицевой счет на капремонт привязан не к собственнику, а к помещению.