Муж оформил квартиры на родных, но жена до них добралась – как избежать таких ошибок?

В данной публикации мы изучим Определение Верховного суда РФ №4-КГ 19-34, которое является ярким примером того, что даже у позаботившегося о перестраховке на случай развода супруга, все может пойти не так.

Фабула дела

Супруги жили в браке на протяжении 30 лет. За это время успели обзавестись общим имуществом: двумя квартирами и автомобилем. Но это не все – супруг оплатил еще две квартиры со счета ИП, и оформил их на своих родственников (так, на всякий случай).

Жена тоже была не прочь перестраховаться, и заблаговременно продала семейный кроссовер Opel Antara своей старенькой матери.

Через какое-то время, чета решила развестись. Каждый супруг считал необходимым разделить то имущество, которое другой вывел из состава совместно нажитого. Поэтому, началась подготовка к разводу и разделу имущества в судебном порядке.

Требования мужа

Супруг считал, что две квартиры, находящиеся в совместной собственности необходимо разделить пополам. Объекты недвижимости, оплаченные со счета ИП и оформленные на родных, делить с женой он не собирался. Помимо этого, он требовал ½ от стоимости оформленного на тещу автомобиля (425 000 рублей), а также госпошлину и расходы на юридические услуги – 85 000 рублей.

Требования жены

В одном жена была согласна с мужем – находящиеся в совместной собственности квартиры надо поделить поровну.

А вот насчет оформленных на родственников квартир и автомобиля у нее было другое мнение: деньги от предпринимательской деятельности мужа являются общими, а это значит, что и квартиры, которые муж без ее ведома купил для своей родни, тоже являются общими и подлежат разделу. А вот автомобиль, по мнению женщины, совместным имуществом не являлся, поскольку был продан ее матери еще в браке, и на момент начала раздела имущества в собственности супругов не находился.

Городской и областной суды

Одинцовский городской суд пришел к выводу, что две квартиры, находящиеся в совместной собственности супругов, являются совместно нажитым имуществом, которое должно быть поровну разделено между ними.

А две квартиры, которые были оформлены на родственников супруга, разделу не подлежат, поскольку супруг заплатил за них со счета ИП, а супруга не смогла доказать, что это общие семейные деньги и приобретенное на них имущество подлежит разделу.

Не подлежало разделу и авто, проданное матери жены во время брака, поскольку супруг не смог привести доказательств, что он не давал согласия на совершение сделки, а также того, что вырученные от продажи транспортного средства деньги пошли не на нужды семьи.

Позицию районного суда поддержал и Московский областной суд (дело № 33-16941/2018).

Верховный суд

В части раздела двух квартир, находящихся в совместной собственности, а также выводом из совместного имущества, проданного старушке-теще кроссовера, Верховный суд согласился с нижестоящими инстанциями. А вот насчет квартир, оформленных на родственников, районный и областной суды разобрались неверно.

Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то полученные от его деятельности денежные средства – общие, семейные, то есть они не делятся на «общие» и «принадлежащие ИП». Значит, они подлежат разделу при разводе.

Если средства от предпринимательской деятельности были потрачены не на нужды семьи, значит подлежит разделу то имущество, которое приобреталось на них, причем без согласия второго супруга.

И Верховный суд пришел к выводу, что жена пыталась привести доказательства траты денег без ее согласия, не на нужды семьи, но нижестоящие суды проигнорировали ее. Дело будет пересмотрено, и, возможно, квартиры будут разделены.

Как защитить общее имущество и получить преимущество при разводе?

• Хранить документы – чеки на покупку всего, что стоит более 10 000 рублей, квитанции на погашение кредита или оплату ипотеки, договоры об открытии счетов и вкладов, расписки, договоры дарения и т.д. – очень часто делят не только недвижимое и иное дорогостоящее имущество, но и что-то более мелкое.
• Хранить доказательства по расходам – так будет проще доказать, что общие деньги пошли на нужды семьи, или же были потрачены не в ее интересах.
• Помнить о возможности запрета сделок с общим имуществом – для того, чтобы во время процедуры развода имущество не было выведено из состава общего, один супруг может наложить запрет на продажу имущества без его согласия, подав в суд соответствующее ходатайство.

А самое главное – старайтесь поддерживать в семье взаимные доверительные отношения. А если это по каким-то причинам не представляется возможным, просто составьте брачный договор. Это будет гораздо лучше, чем проводить манипуляции по защите имущества от второго супруга методами, похожими на те, что использовали герои этой публикации.

Скажите пожалуйста, какое решение суда было бы справедливым в этой ситуации? Прошу поделиться публикацией со своими подписчиками и благодарю за внимание.