Как перейти на спецсчёт

Собственники одного из домов хотели бы отказаться от внесения платы за капремонт в общий котел и вносить плату на спецсчет дома.

Что для этого нужно сделать и сколько времени это займет?

• Во-первых, оповестит собственников о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней.
• Для начала ознакомьтесь с новыми правилами по оформлению протокола в моей статье «ПРОТОКОЛ ПО ПРАВИЛАМ».
• Во-вторых, провести общее собрание собственников с повесткой дня «переход на спецсчет» и «передача полномочий для открытия спецсчета». Кстати, на этом же собрании нужно решить кому передадите полномочия для открытия спецсчета, с правом подписи и печати.
• В-третьих, проверить кворум (чтобы проголосовало 50% собственников), иначе легитимность собрания можно будет оспорить.
• В-четвертых, в протоколе общего собрания четко прописать принятое решение.
• В-пятых, решение и протокол общего собрания вместе с заявлением отправить региональному оператору заказным с описью письмом с уведомлением.
• В-шестых, решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора вступает в силу по истечении 6 месяцев после направления региональному оператору решения о переходе на спецсчет.

При этом, ч.2 ст. 173 ЖК РФ гласит, что если в доме, который хочет перейти на спецсчет, был проведен капремонт и жители еще за него не рассчитались, то переход состоится только после того, как задолженность будет полностью погашена.