Квартира под угрозой: скрытые ошибки в расписках и доверенностях, из-за которых люди лишаются жилья
Если честно, люди теряют квартиры не потому, что «их обманули гениальные мошенники». Чаще всего — потому что они сами уверенно подписывают бумаги, не понимая, что именно. А потом сидят у юриста,...
Засекречивание данных собственников недвижимости
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся порядка ...
8 новых законов для владельцев, продавцов и покупателей недвижимости в 2025 году
Очередная подборка законодательных новинок грядущего года. В этот раз затронем изменения в сфере недвижимости. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет».
Новый административный механизм: как с 2026 года обжаловать приостановление регистрации права на недвижимое имущество
С первого января 2026 года вступают в силу важные изменения в сфере государственной
Сделки купли/продажи квартир под влиянием третьих лиц. ЧАСТЬ 1 Обманули продавца. Права и ответственность сторон с точки зрения Конституции РФ.
Часть 1 Под влияние мошенников был продавец. Т.е. обманули продавца. Квартира
Устанавливай забор правильно
Установка забора нередко провоцирует затяжные судебные споры с соседями. Чтобы ...
Росреестр «атакует»: за участками дачников будут следить с помощью дронов
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как увеличение административного ...
В России начались проверки скрытых доходов неработающих граждан: что и у кого будет проверять ФНС
В Москве налоговая взялась за трудоспособных, но официально неработающих жителей, которые ...
Критерии заброшенных участков: какую землю могут отнять у собственника
В России отсутствует официальная статистика по заброшенным частным землям. Но по предварительным данным, их количество только в садоводческих товариществах достигает от 10% до 20%, и это, по-видимому,...
Электронная подпись: как подписывать документы безопасно и без лишних рисков
Сейчас многие услуги — от налоговых до банковских — доступны в онлайн-режими. Чтобы ...
С 1 сентября действуют новые критерии неиспользования земельных участков. Какие наказания последуют после заброшенности земли.
С началом сентября 2025 года в Российской Федерации вступят в силу новые стандарты, касающиеся ...
Обязательное электронное оформление медицинских заключений и осмотров водителей и кандидатов. Новость для водителей. Но пока много вопросов.
Добрый день, уважаемые читатели юридического сайта 9111.ru! Каждый водитель ...
Max стал обязательным сервисом для получения документов на электронную подпись
Работа с электронной подписью изменит свой формат: все документы будут проходить через Мах.
Урожай штрафов для дачников в 2026 году
Председатель Государственной думы Вячеслав Володин при общении с россиянами ...
Будьте осторожны: 7 новых видов мошенничества за май 2025 года
В мае мошенники придумали несколько новых схем, а также не устают совершенствовать ...
"Теперь по Закону о регистрации недвижимости Росреестр в день поступления заявления, подписанного электронной подписью (о регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости) обязан уведомить собственника о наличии такого заявления."
Значит, теперь всё будет зависеть от добросовестного исполнения этого закона работниками Росреестра.
А правоохренительные органы особенно следят за исполнением закона рядовыми гражданами, а не государственными служащими.
Как и везде
Я вон в соседний храм перестала ходить из-за недобросовестного исполнения работниками своих обязанностей
Но это второй вопрос, главное, чтобы на руках осталось подтверждение, что адрес своей электронки собственник Росреестру передавал. В таком случае при проблемах и-за халатности (или участия в мошеннической схеме самого сотрудника Росреестра), проще будет защищать свои интересы.
В таких случаях важна каждая юридически закрепленная деталь.
Светлана Николаевна!
А почему Росреестр будет передавать информацию на электронную почту, а не на почтовый адрес владельца собственности заказным письмом?
Ведь в России в настоящее время далеко не все люди пользуются электронной почтой.
Абсолютно с Вами согласна, Николай Борисович!
Привязка к интернету вообще еще многим аукнется в следующем году. Некоторым ведь пооткрывали, например, личных кабинетов (на работе или еще как), а люди и не пользуются им в повседневной жизни. Сколько сейчас людей о своих налогах не знает имущественных? Для скольких будет удивление, что были уведомления о необходимости своевременной уплаты налога... мы об этом говорили не так давно www.9111.ru
Да и уведомление о сокращении работодатели могут по электронке отправить www.9111.ru
Для меня это тоже больная тема (людей жалко, не все привыкли жить в предложенных реалиях).
Что касается Росреестра и обсуждаемой статьи - в любом случае на адрес регистрации будет отправлено уведомление (только когда оно дойдет и будет ли в это время по адресу собственник - тоже проблема)
Уведомление придет в почтовый ящик той квартиры, которая скорее всего пустует. Уведомлять нужно по телефону и электронке.
Вполне возможно
По телефону - вряд ли такое правило введут в ближайшее время. Росреестру ведь тоже надо закреплять свои действия более жестко (а насчет телефона - доказывать потом тяготно).
А вот электронка - да,хороший вариант. Но... не все осовременились, так скажем. Взять сельского жителя годов 50 х-60 х - какая ему электронка, ведь совсем другой уклад жизни... А ведь там ЗЕМЛЯ... и к кому потом пойдет за защитой своих прав сельчанин? К юристу? - это бешеные деньги (да и черные риэлторы прокачивают жертву на возможность защиты прав)
Не нужно было убирать бумажное свидетельство собственности. При его наличии как то спокойнее было. Теперь все сделано как специально для мошенников, которые и пользуются плодами нового закона. Непонятно, кому служат наши законодатели - людям или мошенникам? Кроме создания проблем людям что то другого толка от них не наблюдается.
Их тоже подделывали.
Новшество об уведомлениях - в плюс собственникам. Разве не так, Юрий?
При желании подделать можно практически все. Но имея на руках бумажный вариант свидетельства не нужно каждый раз бегать в МФЦ, чтобы заказать очередную выписку и заплатив деньги предоставить по месту требования. Непонятно, почему законотворцы не предоставляют выбор кому как удобно, а насильственно наязывают всего лишь один вариант?
Возможно. Но будет ли это работать? На бумаге всегда все красиво. А теория и практика вещи разные!
МФЦ в сговоре с мошенниками... да ее деньги нужно платить за каждое заявление...
Само МФЦ это лишь большой офис, где оказывают передаточные услуги. Т.е. сидит девушка, представляя Росреестр, берет документы, которые направляют для работы в Росреестр, а потом обратно для выдачи гражданину.
Если о сговоре - это к отдельным сотрудникам. Пособники преступников в разных структурах выявляются периодически.
Пока не знаю
Сомневаюсь, что за это заявление будут брать деньги.
На следующей неделе схожу в МФЦ и обязательно расскажу, Любовь
400 рублей в мае этого года было... обещали справку дать через неделю... прихожу через неделю, справка не готова, ни кто ничего не знает (из серии-- Мы не виноваты, Ванька, или Петька, или Нюрка должны были дать, но не дали)... Я к начальнику, он говорит, оплатите еще 400 рублей, а на те 400 напишите заявление на возврат...
Денег лишних нет, занимаю, оплачиваю.. опять через неделю прихожу... справку дали... 400 рублей вернули месяца через полтара вернули.
В таких случаях надо сразу скандал закатывать (не обязательно громкий, но тем не менее). Быстро бы сделали после этого, ведь это платная услуга. За МФЦ сейчас пригляд особый, а сотрудники держатся за места.
Как, например, в магазине... взяли Вы развесные конфеты, а у кассы в пакете дохлую мышку обнаружили бы
Вряд ли кто терпеть бы стал, сразу бы сотрудникам заявили бы: "Что за бардак
Зовите мне начальство
". Вот и в МФЦ так надо было
Так и я к начальству пошла... думаете я молчала? Что мне стоило попасть к начальству? Я такие припоны прошла ( ( (а одна дама передо мной непристойные движения делала... я аш заплакала ошарашена была, после этого я хожу по чиновникам со включенной камерой. Но к начальнику прорвалась... и сказала ему-- "Вы кого у себя на работе держите? Им не место тут. Они подведут Вас под монастырь, и Вас выгонят как пробку, или в тюрьму посадят... ... Вы меня хорошо знаете? А почему ко мне такое отношение? Вы мой хлеб едите, я 36 проработала... -- и все в том же духе--- Сидите работайте, но чтоб справка через неделю была"---- это я сказала и ушла.
Тем тише говоришь, тем громче слышат... не знаю что повлияло... но справка была через неделю...
Вы просто МОЛОДЕЦ, Любовь
А еще вот совет. Чтобы нервы себе поменьше трепать по возможности, берите с собой несколько листов бумаги (хоть тетрадные листы), копирку и ручку. И в приемной пишите жалобу (описывая и действия должностных лиц, что ставили препоны). Отдавайте под роспись на регистрацию. Обычно уже на стадии начала написания начинают любить-уважать.
Да, бывает такое от бессилия. Вы берегите себя. Халатным работникам что - они "отработали" и забыли, а Вам такой стресс по здоровью шибает.
..вот наш человек!
Согласна с Вами, Владимир. Любовь - большая молодец
Вообще нам надо понимать: мы кормим госслужбу (в любых ее проявлениях) - за счет налогов, обязательных платежей, госпошлины.
Если со своей стороны мы не исполняем обязательств (по тем же налогам, платежам) - с нас берут силой (вплоть до ареста банковских карт и продажи имущества), не платим госпошлину - не получаем услугу.
Поэтому следует требовать взаимности, скажем так. И это касается всего, от защиты наших медправ от страховых компаний по ОМС (чем вообще мало кто пользуется), до выдачи в положенный срок сотрудниками Росреестра (через МФЦ) заказанных справок
В сфере недвижимости всегда много мошенников, не у всех есть возможность действительно продать чужую квартиру. Могут подстроить ситуацию, при которой собственник обратится к юристу-жулику из-за мнимой угрозы лишиться жилья подпишет договор "На оказание услуг" и заплатит деньги. И ничем не прищучить.
Эта да. Мошенники всегда там, где реальные деньги.
Зачем вообще что-то подписывать, если есть какая-то угроза? Почему не обратиться к стороннему специалисту, чтобы проверить чистоту сделки?
Меня вообще удивляет, как халатно граждане относятся к сделкам с недвижимостью (и к кредитам). Чем заканчиваются действия на авось в этой сфере - уже все знают (для этого не обязательно быть специалистом, который потом пытается хоть как-то улучшить ситуацию в пользу "доверчивого" гражданина.
Почему, покупая мультиварку, хозяйка выясняет всё о ней. До отзывов в инете, до масштабов, чтобы впихнуть в кухонный гарнитур... Продавая квартиру в 1,5 млн. хозяйка идет в риэлтоскую фирму, а потом: платит риэлтору за услуги непонятные (ведь договор оказания услуг не читается), платит за составление договора (обычно по болванке из интернета, в которой позже оказываются недочеты), платит за какие-то дополнительные действия по сделке, которые необязательны,... но не проверяет чистоту сделки.
Я уж не говорю о покупке жилья (а тем более о дарении - это считается совсем примитивной сделкой... до появления наследников, например).
Для тех, кто будет кидать в меня шапками, в очередной раз скажу: это не реклама. Любому специалисту за разбор проблем платится гораздо больше, чем за профилактику, причем у людей уже выбора нет особо, идти или не идти к юристу.
Я за то, чтобы мы более серьезно относились к своей недвижимости. Остаться на улице да еще без штанов - совсем не сложно (а там и друзей и родни любящей поубавится).
Информативно!
Очень хорошее новшество. Хочется до всех донести эту информацию