Резко выросло число выявленных нотариусами случаев мошенничества с недвижимостью

Почти 11 млрд рублей — такова общая стоимость имущества, которое удалось спасти от хищения за последние 3 года благодаря бдительности и профессионализму российских нотариусов, а также их новым цифровым технологиям, сообщает пресс-служба Федеральной нотариальной палаты. В «человеческом» эквиваленте это более семисот граждан, которых своевременное обращение к нотариусу уберегло от посягательств мошенников, а также государственная и муниципальная собственность, бизнес-активы. Важно, что указанные цифры, посчитанные на основе данных за 2017, 2018 и неполный 2019 год, не учитывают значительного числа выявленных нотариусами фактов подделки совершения нотариальных действий (текста документа, подписи или печати нотариуса), которые обнаруживаются в ходе взаимодействия с регистрационными органами по их запросам: налоговая служба, Росреестр и др.

Количество выявленных нотариусами попыток совершения мошеннических действий и предъявленных поддельных документов заметно возрастает с каждым годом. Вдвое выросло число выявленных попыток мошенничества за последние 3 года: с 94 в 25 регионах страны в 2017 году до 186 в 30 регионах. Похоже обстоит дело и с поддельными документами. Так, если в 2017 году в 40 регионах страны нотариусами было выявлено 352 фальшивки, то в 2018 году зафиксировано уже 366 поддельных документа сразу в 41 субъекте РФ. А с января по октябрь прошлого года попытки совершить юридически значимые действия по фальшивым документам были пресечены в 46 регионах, и речь идет уже о 516 подделках.

Вот наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам:

— представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность;

— попытки совершения нотариальных действий по паспорту другого человека;

— попытки введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий (например, вместо передачи недвижимости в залог попытка оформить ее продажу; дарение недвижимого имущества, в условиях когда даритель предполагал сохранение возможности дальнейшего проживания и многие другие);

— случаи давления на лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий;

— попытки незаконного распоряжения имуществом (распоряжение пережившим супругом — титульным собственником имуществом, нажитым в браке с наследодателем, без оформления прав наследника; продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, но без исполнения обязательства).

География преступлений, неудавшихся благодаря нотариусам, охватывает самые разные субъекты РФ. Вот регионы-лидеры по числу выявленных фактов мошенничества: Красноярский край (62 случая), Санкт-Петербург (59), Московская область (39), Новосибирская область (27), Ростовская область (27), Республика Башкортостан (22), Свердловская область (22). Больше всего подделок за неполные три года было выявлено в Москве (166 случаев), Новосибирской области (140), Республике Башкортостан (128), Санкт-Петербурге (126), Красноярском крае (109) и в Кемеровской области (72 случая).

При выявлении подобных противоправных действий нотариус сразу же сообщает о них в полицию, где возбуждаются уголовные дела и проводятся следственные действия. Именно оперативная реакция и бдительность нотариуса зачастую помогает поймать преступников с поличным, нередко — прямо в кабинете нотариуса. Всего благодаря бдительности и профессионализму нотариусов от мошенников удалось защитить 757 граждан и спасти имущество, прежде всего — недвижимость, на общую стоимость свыше 10,7 миллиардов рублей. Помимо собственности граждан, была защищена и собственность государства — например, т.н. выморочное имущество, которое незаконным путем пытались присвоить мошенники, а также собственность юридических лиц.