Сколько вам придется заплатить за дарение или наследство в этом году

Дарение и завещания позволяют передавать имущество бесплатно. Однако, как только дело доходит до регистрации, оказывается, что вам все равно придется платить.

Подумайте, сколько будет стоить дарение или наследство в текущем 2020 году.

1. Какую государственную пошлину платить?

За регистрацию дарения, а также за регистрацию наследственного имущества государственная пошлина устанавливается в размере 2000 рублей за каждое имущество, за некоторыми исключениями (в частности, за землю для садоводства, жилищно-коммунального хозяйства или строительства гаража, пошлина составляет 350 рублей).

Стоимость дарения может быть ограничена этим, если договор заключается без участия нотариуса.

Но если предметом дарения является доля в недвижимости или объект, принадлежащий несовершеннолетнему - без нотариуса (и без дополнительных затрат тоже) обойтись невозможно.

Если вы планируете сделать завещание о наследовании собственности, вам также потребуется нотариус. Размер пошлины за удостоверение завещания в отношении Налогового кодекса Российской Федерации составляет всего 100 рублей.

Однако в действительности невозможно ограничиться только этой суммой - я объясню почему позже.

2. Сколько нужно заплатить нотариусу?

За подарок, подлежащий обязательному нотариальному заверению, придется заплатить в размере 0,5% от кадастровой стоимости имущества, но с учетом допустимого минимума и максимума: от 300 до 20 000 рублей.

Если по закону не требуется нотариально заверенная форма для дарения, но вы все равно решаете воспользоваться услугами нотариуса, вам придется заплатить ему по ставке:

-3000 рублей плюс 0,2% от кадастровой стоимости имущества.

Это при условии, что стоимость объекта не превышает 10 миллионов рублей и подарок в пользу близкого родственника (мужа, отца, детей или внуков).

В остальных случаях тариф будет выше (полный перечень тарифов можно найти в статье 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусах).

Помимо тарифа, частные нотариусы по-прежнему взимают плату за юридические и технические услуги. Их стоимость утверждается нотариальной палатой субъекта РФ, поэтому плата может варьироваться в зависимости от региона.

Например, в Москве при оформлении дарения придется заплатить дополнительно 6000 рублей за такие услуги, а за завещание - 2400 рублей.

Спор о том, насколько законным является взимание такой платы, если гражданин фактически не пользовался услугами, закончился в пользу нотариусов (Верховный Суд Российской Федерации подтвердил это в Обзоре судебной практики за 4 квартал 2018 года).

При принятии наследства нотариальные действия оцениваются так:

1) для оформления заявки на принятие наследства взимается нотариальный тариф в размере 100 рублей плюс оплата юридических и технических услуг (для Москвы - 1 000 рублей),

2) за свидетельство о праве на наследство - 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей (это тариф для близких родственников, для других дороже - статья 333.24 Налогового кодекса).

Плата рассчитывается отдельно для каждого выданного сертификата.

И более того, конечно, взимается плата за юридические и технические услуги (в Москве - 6000 рублей за каждую недвижимость).

3. Какой налог придется платить государству

Лицо, передающее имущество в дар или в наследство, конечно же, не обязано платить подоходный налог. Но что касается получателя недвижимости, не все так ясно.

Если собственность передается по наследству, наследник освобождается от уплаты подоходного налога, независимо от того, тесно он связан с завещателем или нет.

Но в случае с дарением правило другое:

-освобождение от подоходного налога распространяется только на близких родственников и членов семьи.

Если дарение происходит между супругами, родителями и детьми, бабушкой и дедушкой и внуками, братьями и сестрами, подоходный налог не взимается.

В остальных случаях вам придется платить налог на пожертвованную недвижимость - это 13% от кадастровой стоимости объекта.

Учитывайте все будущие расходы при выборе дарения и завещания.