Процесс и условия получения субсидии на погашение ипотечного кредита

На сегодняшний день сфера ипотечного кредитования стала своего рода торговой площадкой, где продавцами являются кредитные учреждения, которые все время друг с другом конкурируют. Чтобы навязать именно свои условия, банки предлагают все больше программ для ипотеки молодым семьям. Это все достигло таких невиданных оборотов, что теперь подавляющее большинство семей в РФ решают свои жилищные трудности при их помощи. Это неудивительно, ведь рассрочка на долгие годы дает возможность стать собственником недвижимости уже сейчас.

Чтобы оказать помощь молодым семьям, правительством была учреждена субсидия на погашение ипотечного кредита. Такое решение значительно упростило процесс оплаты. Помесячный платеж в течение пятнадцати, а то и двадцати лет становится тяжелой ношей для семьи. И большую его часть составляет банковская накрутка. Как итог, на оплату ипотеки семья тратит в два раза больше средств, чем если бы покупала квартиру самостоятельно.

Кто имеет право на помощь

Сегодня практически каждая третья семья может без проблем получить ипотеку. Но вот стабильно ее выплачивать способны далеко не все. И поскольку сами граждане не в состоянии погасить свой долг, им остается рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки. Отсюда вытекает логичный вопрос, как получить субсидию на ипотеку от государства, и кто именно по закону может рассчитывать на ее получение.

Рассмотрим все категории людей, которые обладают правом претендовать на помощь от государства на погашение займа:

ученые;
военные;
семьи, которые живут в аварийном здании;
если каждый из двух супругов получил специальность, и оба они работают на госслужбе или с бюджетной сфере;
семьи, получившие маткапитал;
многодетные семьи.
В данном случае в определение семьи входят два супруга минимум с одним ребенком до 18-ти лет. В случаях, когда в процессе оформления субсидии у семьи появится еще один малыш, то они вправе рассчитывать на ее увеличение на 5%.

Субсидия по ипотечному кредиту является абсолютно безвозмездной. Ее можно направить как на возврат основного долга, тем самым понижая размер ежемесячных выплат, так и на внесение первоначального взноса, за счет чего шансы получить ипотеку заметно вырастают.

Важно: Государство субсидирует ипотеку только гражданам, которые смогут подтвердить факт того, что их жилище находится в аварийном состоянии либо его вообще нет.

Требования банков

До того, как приступить к процессу сбора документов, следует ознакомиться с требованиями банков по отношению к государственной ипотеке:

Сумма объекта недвижимости Не должна превышать восьми миллионов рублей (максимальный предел зависит от региона)

Первый взнос Не меньше 10% от всей стоимости

Предельный срок кредитования Не больше 362 месяцев

Минимальная кредитная ставка 8,5 процентов

Платежи Должны осуществляться в равных долях (аннуитет)

Страхование Не только на взятую недвижимость, но и самого заемщика

Размер субсидии До 30 процентов от полной стоимости всего жилья, но при этом данная сумма не может быть больше одного миллиона рулей

Многое также будет зависеть от кредитной истории заемщика. Если он уже сталкивался с проблемой по возврату заемных средств, то в предоставлении ипотечного займа ему, скорее всего, откажут. При плохой кредитной истории рассчитывать на получение займа можно только в финансовых компаниях сомнительного характера. Но на них действие ипотечных субсидий не действует.

Какие документы необходимы для получения субсидии

Как уже писалось ранее, перечень требуемых справок разный в каждом отдельном случае. Именно поэтому перед подачей документов его следует уточнить для каждой семьи. Однако в обязательный пакет включены:

Решение жилкомиссии, оформленное в виде документа о том, что у конкретного семейства есть веские основания для улучшения жилищных условий на данный момент;

Копии удостоверений личности каждого из супругов. Также могут потребоваться копии других совершеннолетних членов семьи, если они проживают совместно;

Копии свидетельства о браке;

В случаях, когда семья неполная, документы о расторжении брака и справка о том, что дети находятся на попечительстве одного из родителей;

Документы, подтверждающие достаточный уровень доходов (это могут быть справки в формате 2-НДФЛ, копии трудовых); в ситуациях, когда кто-то из супругов на данный момент не работает, то справка из ЦЗН.

Лучше заблаговременно подготовиться к тому, что сбор бумаг — трудный и затратный с точки зрения времени процесс. Госконторы в большинстве случаев не торопятся с решением и очень дотошно проверяют каждый документ. Но оформить госсубсидию действительно реально. Она может оказать немалую помощь при получении личного жилья. Поэтому не нужно особо бояться лишних трудностей: это однозначно того стоит.

В трудных условиях современной экономики программа помощи населению оказывает колоссальную поддержку. Если ориентироваться на показатели прошлого года, то количество ипотечных заемщиков возросло практически в два раза. Строительство большинства объектов недвижимости уже началось. А многие семьи уже заселились в свою новую жилплощадь.

Источник: https://olgotah.ru/subsidii/pogashenie-ipotechnogo-kredita.html