Массовые жалобы на отказы банков в предоставлении кредитных каникул

Михаил Сергеевич, СПАСИБО Вам лично за проявленную инициативу в помощи людям. Вы хороший юрист и настоящий борец за справедливость... Уважаю таких людей

Респект и уважуха!))) Только это не Вы развязали войну против банков, о они против заемщиков. Вы только вступили в эту войну. Я уже четверть века с ними воюю. И тапком, и дустом.

У меня ипотека, платил исправно без нарушений и просрочки. Спустя пять лет банк ВТБ (до объединения ВТБ-24) продал мой долг (права по договору). В личном кабинете есть такая операция. Новым кредитором стала ООО "Дом РФ ипотечный агент" и соответственно владельцем закладной. Это выгодная для банка сделка, поскольку банк получил почти все проценты и вернул основной долг. Под ипотечные кредиты выпускают ценные бумаги, поскольку они обеспечены жильем и являются ликвидными. Процесс называется секьюритизация. Договор не изменился, способы внесения платежей тоже. Фактически, для меня ничего не изменилось, однако, юридически значимым обстоятельством является смена кредитора. "Пришел коронавирус", "многие сошли с ума", в общем отразилось и платить стало нечем. Вышел закон 106-ФЗ, решил воспользоваться, написал бумагу адресованную кредитору и отправил в банк (заказное с уведомлением о вручении и подробной описью вложений). Письменного ответа я так и не получил в нарушение указанного закона. Звонили непонятные люди и от имени банка требовали погасить просроченную задолженность. Приходили разные СМС сообщения аналогичного содержания. С каждым звонившим "представителем" банка приходилось проводить разъяснительную работу, а именно, что банку я ничего не должен, поскольку права по договору банк реализовал и не обладает правом что-либо у меня требовать. Любые требования подпадают под статьи уголовного кодекса, вымогательство, понуждение к действиям. Банк в моем случае всего лишь сервисный агент. Спустя два месяца мне позвонили и сообщили о предоставлении льготного периода. Удачи всем кто оказался в трудном положении, делюсь собственным опытом.

Примечания:

1. Понятия ипотечные или кредитные каникулы в законе не существуют. По закону это - льготный период, и писать нужно именно так!

2. В бумаге писать ТРЕБОВАНИЕ на основании права предусмотренного ст. 6 или 7. Федеральным законом от 03.04.2020 N 106-ФЗ (есть другой закон).

Если вы пишите Заявление или Обращение вам скорее откажут. В данном случае вы должны не просить и о чем либо заявлять, а требовать (а) изменения условий кредитного договора и (б) предоставление льготного периода.

На условия по программам банка, в том числе рефинансирования не соглашайтесь, по сути это другой кредит.

3. ООО "Дом РФ ипотечный агент" скупает закладные у многих банков, но в штате у этой организации нет служащих - адресовать бумагу некому. Но, управляет этой организацией ООО "Дом РФ управление активами". В уставе этой конторы у ген. директора нет полномочий изменять условия кредитного договора. А это первое, что необходимо сделать, в договор нужно внести изменение предусматривающие предоставление льготного периода по требованию заемщика и на срок определенный заемщиком (не более 6 месяцев), а уже потом требовать предоставления льготного периода. Поэтому, получателем бумаги я указал ген. директора АО "Дом РФ" Мутко Виталия Леонтьевича.

ИНН/ОГРН, адреса и прочую информацию по организациям найдете в выписках из ЕГРЮЛ на сайте https://egrul.nalog.ru/

Не забудьте внимательно изучить положения указанного закона ст. 6 и ст.7 для грамотного составления бумаги без участия третьих лиц. Все на одной странице.

С уважением, Сергей.

Правильно делают, закон должен работать не только на бумаге

Я могу сказать, только про себя. Когда все сидели, я обратилась в Банк 20 мая. Хотела взять на 2 месяца отсрочку по кредиту, но они мне сказали, что май ещё не закончился, рано мол обращаетесь. А 1 июня мне начал Банк названивать, что у меня просрочка по кредиту.

Так что, Указ президента к Банку это ни как не относится, у них своя песня.