Откладывать на пенсию или платить ипотеку? Преимущества ипотечного кредитования

1. Снижение пенсионных расходов

Совершенно очевидно, что домовладельцы, готовящиеся к выходу на пенсию, хотят минимизировать свои денежные расходы. Ежемесячные выплаты по ипотеке обычно составляют более 40% предпенсионного дохода владельца, что является огромным расходом во время выхода на долгожданную пенсию.

Без обременения затратами на банковскую ипотеку домовладельцы, как правило, чувствуют себя более подготовленными к выходу на пенсию.

2. Экономьте на процентных расходах

Выплата ипотечного кредита до 15-или 30-летнего срока позволяет домовладельцу сэкономить на выплате процентов. Домовладельцы с высокими процентными ставками, которые близки к выплате своих ипотечных кредитов, могут не получить выгоду от рефинансирования из-за высоких комиссий.

Однако агрессивная выплата по ипотеке спасла бы этих владельцев от денежных затрат, которые затем можно было бы направить на пенсионные накопления. Домовладельцы с плавающими ставками по ипотеке также могут получить выгоду от досрочной выплаты ссуд, сэкономив на потенциальном повышении процентных ставок.

3. Выплаты по процентам, вычитаемым из налогов

Когда домовладельцы выходят на пенсию, они должны копить деньги, а также расплачиваться с долгами перед современными ростовщиками в виде различных кредитных учреждений.

Однако при выплате процентов по ипотеке могут применяться налоговые вычеты, что также экономит значительные деньги владельцев.

4. Самая высокая прибыль при уменьшении размера

Часто пожилые домовладельцы предпочитают сокращать размеры своих жилых помещений, потому что в больших домах становится труднее ориентироваться или убираться. Чем больше у собственника капитала в доме, тем большую прибыль он получит от продажи дома.

Другими словами, если владелец по-прежнему задолжал несколько сотен тысяч рублей за собственность, он или она должны заплатить кредитору, прежде чем положить прибыль в карман; если дом оплачен, у владельца появляется больше средств для нового проживания и выхода на пенсию.

5. Тратьте меньше денежных средств, выплачивая ипотеку

Часто мы ошибочно принимаем желания за потребности и тратим свой доход. Вкладчики, которые вносят дополнительные выплаты для погашения ипотечных кредитов раньше, увеличивают свой потенциал для комфортного выхода на пенсию, потому что они просто меньше тратили в течение своих долгих рабочих лет.

Хотя общее правило гласит, что покупатели жилья могут позволить себе ипотеку на сумму 25% своих доходов, предполагается, что их доходы не снижаются в течение 30-летнего срока их ссуд.

Если покупатели жилья более осведомлены о сроках выхода на пенсию, они будут лучше информированы о наиболее подходящем для них виде ссуды при покупке.

Подобно тому, как сбережения для выхода на пенсию являются целью, к которой должны стремиться все люди трудоспособного возраста, не менее важно выбраться из финансовых долгов, чтобы сократить расходы во время выхода на пенсию.