Что входит в обязанности управляющей компании? Рассказываю то, о чем не знают жильцы

Менять лампочки в подъездах, ремонтировать почтовые ящики, устанавливать накладки на перила — это, и еще многое другое должна делать управляющая компания вашего дома.

А знаете ли вы полный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания каждому дому? Уверена: знает не каждый.

Полный список таких услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Управляющая компания обязана:

-менять повреждённую напольную плитку в подъезде,

-ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах,

-вставлять лампочки на лестничных площадках,

-устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей,

-выполнять ремонт кровли дома,

-производить ремонт ступеней и перил в подъезде,

-делать ремонт и устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки,

-устанавливать накладки на металлические перила,

-менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде,

-вешать исправные почтовые ящики в подъезде,

-приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде.

-производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории,

-в летнее время проводить покос травы на придомовой территории,

-приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома,

-делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения,

-устранять протечки в подвале МКД и устранить запах канализации,

-своевременно производить обследование технического состояния дома.

И что дальше?

Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения. Грамотно составленная претензия — многое значит.

А потом?

Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.

Судебная практика по вопросам взыскания с управляющих компаний денежных средств по таким искам однозначная — в пользу потребителя.

В случае удовлетворения иска, с управляющей компании суд взыщет:

моральный вред, который вы можете оценить от 5 до 100 тысяч рублей и больше,

неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки выполнения работ,

штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50% рублей от суммы, удовлетворенных судом требований.

Еще больше интересных новостей читайте здесь: https://yuristfinans.ru/gilitnoe-pravo