Прекращение членства в ТСЖ. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1.Прекращение членства в ТСЖ.

2. Обсуждение.

Как уже отмечалось ранее в статьях, ТСЖ - организация, основанная на членстве своих участников. Законодательство не предусматривает исключения собственника из членов ТСЖ.

Существуют законодательно установленные основания прекращения указанного членства.

Членство в ТСЖ прекращается (ч. 3, 6 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества;

2) с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме;

3) при наступлении особого условия прекращения членства в многодомовом ТСЖ;

4) при ликвидации ТСЖ.

Последствием уменьшения членов товарищества может быть ликвидация ТСЖ (ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поэтому правлению ТСЖ необходимо постоянно работать с собственниками в доме для привлечения их к членству в товариществе, стараться достичь 100% членства собственников в ТСЖ.

Любые положения устава, устанавливающие причины и порядок исключения собственников из членов ТСЖ, ничтожны. Судебная практика это подтверждает. При рассмотрении подобных дел суды ссылаются на перечень оснований для исключения из членов ТСЖ, который приведен в ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации. Возможность установления уставом ТСЖ дополнительных оснований для прекращения членства в товариществе действующим законодательством не предусмотрена. Поэтому решение общего собрания членов ТСЖ об исключении его членов противоречит действующему законодательству.

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации.