Налоговый вычет на покупку жилья. Ответы на частые вопросы

Доброго времени суток, уважаемые читатели и посетители сайта!

Не так давно я публиковала статью об основных ответах на главные вопросы по поводу налогового вычета на медицинские расходы.

Сегодня продолжим тему, отвечу на главные вопросы по налоговому вычету на имущество, поскольку эта тема, согласно задаваемым вопросам на сайте "Юридическая сеть 9111" беспокоит многих пользователей.

Постараюсь кратко разъяснить основные ответы на вопросы касаемо имущественного вычета (Информация по недвижимости приобретенной с 01.01.2014 года, старые сведения в принципе не актульны).

Популярные вопросы и ответы на них

Кто имеет право получить налоговый вычет?

Налоговый вычет вправе получить только резидент России. Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (не учитываются краткосрочные выезды за границу – на срок менее 6 месяцев – для лечения или обучения). Нерезидентам льгота не положена. Однако иностранцу-резиденту вычет также положен, как и резиденту России.

Сколько денежных средств я смогу получить?

Сумма имущественного вычета в совокупности не может превышать предельное значение 2 000 000 рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса. Следовательно, максимальная сумма, которую вы вправе получить – 260 000 рублей, если у вас не ипотечный договор. С ипотечным договором можно получать вычет и на уплаченные проценты!

Если ваши доходы малы, вы вправе переносить остаток имущественного вычета на последующие периоды, пока не исчерпаете вычет.

Какие документы мне нужны для вычета и где я смогу их сдать, только в ИФНС?

• Копия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на приобретенное жилье;
• копии договора участия в долевом строительстве, а также передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его вами, подписанных вами и застройщиком (новостройки);
• копия договора о приобретении земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом;
• свидетельство о рождении ребенка – при приобретении недвижимости в долевую собственность с ребенком;
• решение суда о признании совершеннолетнего ребенка недееспособным;
• платежные документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение объектов недвижимости. Оплату может произвести ваш представитель по доверенности, оформленной в простой письменной форме.

В случае ипотечного договора добавляем:

• договор с банком;

• график платежей;

• договор поручительства (если имеется).

Подавать документы необходимо либо в ИФНС по месту жительства, либо через МФЦ, либо через официальный сайт ФНС России (налог. Ру).

Долго ли мне ждать получения денежных средств?

Вновь обращаемся к ст. 88 НК РФ – 3 месяца с даты подачи вами декларации в налоговый орган плюс 1 месяц для рассмотрения заявления о перечислении денежных средств на банковский счет.

Прошло полгода, а налоговая молчит! Что делать?

Необходимо оформить жалобу в ИФНС, направить почтой, на приеме в инспекции или через личный кабинет на официальном сайте.

Ответ по жалобе должен поступить через 1 месяц с даты подачи. Вам разъяснят, почему вычет не положен, либо подтвердят такое право с перечислением денежных средств.

Благодарю за внимание!

Буду рада, если вы оцените публикацию.