Какие изменения ждут тех, кто сдает квартиры в 2021 году. И что делать, если вызвали в налоговую

С 17 февраля 2021 года у Налоговой больше полномочий.

Теперь, в течение 3 дней банки обязаны предоставлять информацию налоговой инспекции: копии документов о ведении счетов, паспортов клиентов, договоров.

И если раньше на беседе с налоговым инспектором арендодатель мог спокойно сказать о том, что он бесплатно подселил к себе дальнего родственника, то теперь эту информацию ИФНС может запросто проверить.

Если проверка начата, то банк выдаст информацию

Инспектор увидит, что ежемесячно на карту человека поступают деньги. И тогда придётся объяснить их происхождение. И скорее всего, заплатить налог.

Доказательствами сдачи квартиры в найм могут быть не только денежные переводы.

Налоговая имеет возможность сверить данные с Росреестром.

Если увидит, что это вторая квартира, то доказать все будет ещё проще. В одной человек проживает, а другую сдаёт.

Плюс поступления на карту. И вот вам доказанный факт.

Что делать?

Если деньги на карту за сдачу в найм поступают в текущем году, то проблем нет.

Потому что отчитаться по доходам налогоплательщик обязан по закону в следующем году.

Можно даже не оформлять ИП. Просто сказать инспектору, что декларация будет подана в установленный законом срок. Когда придёт время.

Если инспектор «копнул глубже» и нашёл поступления за предыдущие два года, тогда придётся заплатить штраф за неподача налоговой декларации.

Он составляет по ст.122 НК - 20% от той суммы, которую нужно было заплатить.

Ну и налог перечислить все же придётся. Вместе с пени.

Если деньги жильцы платят наличными

То установить факт правонарушения налоговому инспектору будет сложнее.

ФНС докажет факт получения прибыли если в этом признаются квартиросъёмщик или хозяин жилплощади.

У налоговой все больше полномочий

И если несколько лет назад лишь говорили о возможном контроле за переводами между физлицами, то сейчас государство начало реализовывать этот план.

Важно:

Любая прибыль, которую увидят налоговики на вашем счете, облагается налогом.

Нужно сдавать декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля следующего за получением прибыли годом. И оплатить налог до 15 июля.

Не платится налог лишь при поступлении денег от родственников или если они перечислены безвозмездно.

Спасибо, что дочитали статью