Спецсчет – способ формирования фонда капитального ремонта в МКД. Часть 1

Краткое содержание:

1. Решение общего собрания собственников о спецсчете.

2.Обсуждение.

Как известно, существуют следующий способ формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) как перечисление взносов на специальный счет (формирование фонда капитального ремонта на спецсчете).

При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете собственники на общем собрании собственников МКД должны принять решение:

1) о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и дате прекращения;

2) формировании фонда капитального ремонта на спецсчете;

3) выборе владельца спецсчета;

4) выборе кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет;

5) размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

6) сроке, в течение которого владелец спецсчета обязан его открыть;

7) лице, уполномоченном на представление платежных документов;

8) порядке представления платежных документов;

9) размере расходов на представление платежных документов и об условиях оплаты этих услуг.

Реализация решения собственников происходит следующим образом.

Решение общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется региональному оператору (ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в пользу спецсчета вступает в силу через один год после уведомления регионального оператора.

При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлен меньший срок вступления в силу решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта в пользу спецсчета (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вступить в силу такое решение не может, если:

-на проведение капитального ремонта предоставлены и не возвращены кредит, заем;

-имеется подлежащая за счет средств фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту в МКД.

Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта допускается после погашения указанной выше задолженности (ч. 2 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональный оператор обязан перечислить накопленные собственниками в МКД денежные средства на спецсчет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Перечисление денежных средств на спецсчет осуществляется в течение пяти дней после вступления в силу соответствующего решения общего собрания собственников (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Инструкция Банка России от 30.05.2014 № 153-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 № 32813); справочно-правовая система «КонсультантПлюс».