Как взыскать долги по коммунальным платежам?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.

Сегодня по вашей просьбе расскажу вам о том как и каким образом, можно взыскать задолженность по коммунальным платежам. Сразу оговорюсь, что процедура эта долгая и муторная.

Я всегда была неравнодушна к проблемам нашего ТСЖ, была старостой подъезда, входила в состав правления и даже числюсь учредителем ТСЖ. Так вот, председатель Прушинская Тамара Михайловна, царство ей небесное, сетовала на должников, мол, не хватает средств на оплату поставляемых ресурсов. Я тогда молодой специалист, предложила ей свои услуги по взысканию задолженности, благое дело да и мне практика не помешала бы. И мне была выдана доверенность на ведение дел в суде.

Сначала были уведомления о погашении задолженности, вручались и лично, и заказным письмом, были указаны сроки. Затем, по истечении сроков, были поданы три иска, приложены ходатайства об истребовании выписок из домовой книги о том, кто прописан. Справка о размере задолженности. В итоге, один должник заплатил в ходе разбирательства, а на двоих были выданы исполнительные листы.

Обращаю ваше внимание на тот факт, что суд вынес решение о взыскании задолженности солидарно со всех членов семьи собственника. Об этом предусмотрено ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.

Такой порядок взыскания долгий и поэтому УК или ТСЖ часто обращаются в суд за выдачей судебного приказа в упрощенном порядке, чтобы лишний раз не заморачиваться. Отдадут исполнительный лист приставам и в ус не дуют. Пускай приставы занимаются должниками.

У должника в этом случае есть преимущество: он может отменить судебный приказ и жить дальше. Но я бы не советовала расслабляться, поскольку при отмене судебного приказа может последовать иск о взыскании задолженности, который никак не отменишь.

Совет должникам.

Начинайте постепенно погашать долги по коммунальным платежам и тогда вам никакой иск вам не страшен.

Ваша Геннадьевна.