Чем выгодна покупка квартиры, находящейся в залоге?

Как известно, каждый продавец хочет продать свой товар подороже, а покупатель, соответственно, купить подешевле. Таковы дикие законы рыночного общества. Для людей, желающих приобрести квартиру за сравнительно невысокую цену, отличным вариантом может служить недвижимость, находящаяся в банковском залоге.

В последние годы число таких квартир из-за очередного кризиса возросло, и банки предлагают покупателям несколько вариантов легальных сделок купли-продажи. Помимо того что такие квартиры стоят на порядок меньше обычных, их ремонт и общее состояние, как правило, находятся в довольно хорошем состоянии. Однако что необходимо знать, прежде чем приобрести заложенную недвижимость?

Правильное оформление

Покупая заложенную недвижимость, необходимо знать самое главное: владелец квартиры без согласия банка не имеет права распоряжаться своим имуществом. Это значит, что в сделке купли-продажи банк обязан присутствовать в качестве посредника.

Самый распространённый вариант покупки заложенной квартиры с участием банка выглядит так: покупатель открывает в нужном банке две ячейки, в первую он вносит сумму залога, во вторую — обговорённую с продавцом сумму за покупку квартиры.

Такой вариант является совершенно законным и безопасным для всех сторон, участвующих в сделке.

В чём же плюсы приобретения данной недвижимости?

Разобраться в юридических терминах обычному человеку бывает довольно трудно. Говоря простыми словами, человек, покупающий квартиру, находящуюся в залоге у банка, берёт на себя обязательства по выплате этого залога в дальнейшем.

Для того чтобы сделка была выгодна покупателю, он должен четко знать, какую сумму он должен будет выплатить, и прибавить к этой сумме цену, которую просит продавец. Если полученный результат будет ниже, чем реальная рыночная стоимость покупаемой квартиры, то сделку можно считать успешной. Разницу в цене можно потратить на ремонт и отделку.