Шаповалова Виолетта Викторовна
Шаповалова В. В. Подписчиков: 1985
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2481

Какие документы нужны для продажи квартиры

1 133 дочитывания
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 60,21 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Продажа квартиры – это очень ответственный шаг, к которому не стоит подходить неподготовленным. Необходимо проконсультироваться с юристом, если совсем нет времени, то лучше обратиться к проверенному риелтору. Это позволит максимально снизить риски при продаже.

Каждый из нас слышал истории, где продавец недвижимости попадается на удочки мошенников и теряет и деньги, и квартиру. Поэтому многие готовы платить большие деньги за качественную проверку сделки. Однако самое важное – это документы.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Стоит сразу уточнить, что продавать недвижимость может лишь ее владелец или человек, представляющий владельца по доверенности. Просто прописанные в ней люди никаких прав на это не имеют. Поэтому в первую очередь нужны документы, удостоверяющие личность:
1) паспорт владельца,
2) доверенность и паспорт доверенного лица.

В случае, если владельцу квартиры еще не исполнилось 14 лет, необходимо его свидетельство о рождении.

Вторым важным документом является подтверждение права собственности. Обычно это свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.

Если владельцев несколько

Необходимо согласие каждого из них: если хотя бы один владелец против, сделку легко будет оспорить в суде. Если квартира является совместно нажитым имуществом, надо будет нотариально заверить согласие супруга/супруги на продажу. Ну а если вы приобретали данную недвижимость за счет материнского капитала, то необходимо выделять доли ребенку, для этого нужно будет связываться с органами опеки.

Что еще необходимо

  • Технический паспорт жилого помещения. С его помощью можно будет увидеть, была ли в квартире перепланировка, а если была – узаконена ли она. Так как неузаконенная перепланировка может создать огромное количество проблем в будущем.
  • Выписка из домовой книги, которая позволит увидеть количество прописанных людей.
  • Если продавец находится в преклонном возрасте, то может также понадобиться справки из ПНД, которая подтвердит его дееспособность.

Чистота документов – залог успешной сделки.

А вы продавали квартиру?

Проголосовали: 134

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
9 комментариев
Понравилась публикация?
24 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Шаповалова Виолетта Викторовна
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Продавала 2 недвижимости с земельными участками.Продала упешно без риелтеров.Считаю,что имея высшее образование ,способна собрать в одну папку для представления в регпалату : паспорт,свидетельство о праве собственности недвижимости,технический паспорт,выписку из домовой книги,справку из УК об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.А кроме того -нетрудно напечатать договор о купле- продаже по имеющимся в инете образцам.

+6 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

спасибо автору за актуальную информацию ,многим она может пригодиться ,

+3 / -1
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Здравствуйте! Я наследница по закону на землю в 60 соток. Земля в собственности менее 3- х лет( после смерти родителей). На данной земле имеется дом, постройки хозяйственные, но они не оформлены надлежащим способом. Мне нужно продать землю, с покупателями есть устный договор за 50000 рублей, 40000 они мне отдали, без каких-либо документов. На данную землю нет паспорта, хотя она зарегистрирована в кадастровой палате. Могу ли я продать эту землю без паспорта или каким образом мне передать право владения на эту землю? Кстати, по кадастровой оценке землю стоит 180000. Но так как эта земля находится в отдалении и фактически снижается её сибестоимость. Как мне лучше поступить?

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

прописку отменили ещё в одна тысяча девятьсот девяносто втором году или около того

+1 / 0
картой
Ответить

Прописка в России была отменена 1 октября 1993 года, и была заменена на регистрацию по месту жительства…

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Исправьте опечатку в заголовке

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Как мужчина пытался запретить соседям открывать окно в подъезде и хранить вещи на лестничной площадке

Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками.

Вот и нашлась Лариса Долина! Артистка отдыхает в пятизвездочном отеле Rixos Premium Saadiyat Island в Абу-Даби

Пока новая хозяйка ее квартиры в Хамовниках Полина Лурье ждет ключи, Долина расслабляется на теплых пляжах. Передачу квартиры по этой причине перенесли на неопределенный срок.
00:09
Поделитесь этим видео

Лариса Долина совсем потеряла совесть: Полина Лурье наконец-то решилась на жёсткие меры

Ещё вчера казалось, что наконец-то мыльная опера про Ларису Долину и Полину Лурье завершится, но нет. Всё только начинается. Сегодня Лурье должна была принять ключи, однако на встречу приехала не Долина,...

Цирк с квартирой Долиной продолжается: Лурье не взяла ключи от квартиры так как представитель певицы пришёл без полномочий

Казалось бы все, история с квартирой Долиной окончена, но нет же, цирк продолжается, сегодня 9 января должна была состояться передача ключей и подписание акта передачи квартиры, но все опять пошло не так,...
00:26
Поделитесь этим видео

Женщина купила полквартиры, но вторая собственница не пустила ее жить — и не помог даже Верховный суд

Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда,...

Долина-Лурье противостояние продолжается: певица отказалась съезжать из квартиры в Хамовниках в срок

Эпопея с квартирой продолжается, Долина которая сама назначила срок 5 января, сказав , что ей так удобно, и у нее есть очень сильное желание встретить Новый 2026 год в бывшей своей квартире. 5 января наступило,

Лариса Долина, всё ещё не освободившая квартиру, выдвинула новое условие: терпению Полины Лурье можно только позавидовать

Полина Лурье, до последнего боровшаяся за свои права, всё-таки выиграла в суде, однако, как известно, она так и не смогла отметить Новый год в той самой квартире, которую отбила у Ларисы Долиной с боем и кровью.

У Долиной нашлась серьёзная причина остаться в той самой квартире, несмотря на решение суда

Полина Лурье оказалась очень терпеливым человеком: Лариса Долина уже больше года сохраняет за собой не свою квартиру, и даже теперь, когда она потеряла все права на неё и по-прежнему не спешит с отъездом,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы