Мнение юристов: риелтор рассказал, как быстрее сдать квартиру

Наверняка самой главной, если не основной проблемой, основным вопросом буде при при сдаче в наем квартиры - это вопрос стоимости от сдачи в наем. Но и конечно же удаленность от центра, или от места работы, близость детского сада, образовательного учреждения, будь то школа или институт. И еще состояние самой квартиры, наличие ремонта, других удобств. Даже и конечно потенциальные соседи, которые могут "доставать" постоянным ремонтом, или любители громкой музыки.

Если собственник будет сильно загибать цену за аренду квартиры, то квартира будет дольше проставить без постояльцев. Чем квартира дешевле, тем больше шансов её быстрее сдать, особенно в Москве, потому что народ в Москву приезжает зарабатывать деньги, а не тратить их. В большинстве своём спросом пользуется недорогое жилье

Договор аренды квартиры оформляется далеко не всеми арендодателями. Зачастую жилье сдается негласно на определенный срок, при этом осуществляется уход от налогов. В настоящее время законодатель с целью выхода их тени определил статус самозанятого, но условия ежемесячной отчетности и необходимость оплаты все равно отпугивает краткосрочных арендодателей. Возможно необходимо ужесточить законодательство за сокрытие фактов незаконной сдачи в аренду жилья..

Также неплохо было бы озаботиться надлежащим документарным и юридическим оформлением сделки по сдаче жилья в найм, наниматели люди очень разные, вынесут всю мебель и технику, а потом ищи их по всей земле, либо поломают что то, или дебош устроят. Или даже в нашей практике случай был - съемщики в квартире притон устроили, потом арендодателя правоохранители замучали звонками...

"в Москве на сегодняшний день сдается в среднем за 36,9 тыс. руб. Однако Полякова считает неверным ориентироваться на этот показатель". Получается около млн. за мес., а за год?

При таком рассмотрении не проще ли купить за эти деньги квартиру?

То есть в этих выводах имеется какой то изъян.