Мифы об ипотеке, пора забыть

Мифы об ипотеке, пора забыть

Конечно, мы все знаем про ипотеку. Все реагируют на нее по-разному: кто-то боится, кто-то ничего о ней не хочет слышать, кто-то думает, что это просто улучшение жилищных условий, кто-то считает, что ипотека-выгодная сделка.

Вот первый миф о ипотеке.

Ипотека-это не кредит на покупку квартиры. Ипотека оставляет за собой право на так называемую ипотеку на недвижимость. Залог гарантирует другой стороне договора, что кредитор ни с чем не останется, если должник не выполнит свои обязанности по договору. Кредитор сможет вернуть долг в связи с необходимостью продажи заложенной квартиры.

Также стоит отметить два основных момента:

-предметом залога может быть любое имущество-дом, земля, предприятие и так далее.

-ипотека может обеспечить исполнение не только кредитного договора, займа, но и других договоров.

Второй миф.

Многие считают, что квартира является собственностью банка (предмет ипотеки является собственностью владельца ипотеки), а квартира находится в собственности банка до тех пор, пока гражданин не погасит кредит. Это не так. Имущество, подлежащее ипотеке, является собственностью владельца ипотеки (заемщика, должника).

В ЕГРН это гражданин, указанный в качестве собственника, но в реестре будет указано обременение.

Гражданин в качестве законного представителя может пользоваться всеми правами владельца: продавать, отдавать, сдавать в аренду, жить в квартире и так далее, но продать ее можно только с согласия банка, потому что на ней есть обременение в качестве залога.

Собственник несет все обязанности, возникающие в результате владения имуществом, то есть бремя содержания, необходимость платить жилищные услуги, налоги и многое другое.

Банк может продать квартиру только в рамках существующих отношений между ним и гражданином в отношении залога недвижимого имущества, если должник не сможет погасить долг.

Уважаемые подписчики, а у Вас есть ипотека или Вы планируете ее брать. Поделитесь об этом в своих комментариях.

Удачи Вам!

Подробнее ➤