Земельный налог: кто платит, кому, ставки, льготы

Земельный налог платят организации и граждане, которые обладают участком на праве:

– собственности;

– постоянного (бессрочного) пользования;

– пожизненного наследуемого владения.

По земельным участкам, которые находятся на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно.

Для предпринимателей и граждан ставку налога рассчитывает налоговая инспекция, организации рассчитывают земельный налог самостоятельно.

Пониженную налоговую ставку 0,3% вправе применять некоммерческие организации и граждане, которые используют земельный участок в личных, а не в коммерческих целях.

Налог при продаже

После продажи земельного участка или его долей заплатите с дохода налог в размере 13% – для граждан России, 30% – для иностранцев. Чтобы не платить налог, земельный участок должен быть в собственности по общему правилу 5 лет. Допускается 3-годичный срок владения для освобождения от уплаты налога, в случае если:

1. Землю подарил член семьи или близкий родственник.

2. Земля перешла в порядке наследования.

3. Земля перешла в собственность в результате приватизации.

4. Земля перешла по договору пожизненного содержания с иждивением.

При продаже земельного участка владелец вправе воспользоваться налоговым вычетом.

Льготы

Сокращение облагаемой налогом суммы на величину в размере 10 000 рублей предусмотрено для каждого налогоплательщика, который может подтвердить свою принадлежность к одной из следующих категорий граждан:

• награжденные званием Героя Советского Союза или РФ, а также орденов Славы;
• люди с инвалидностью 1-й и 2-й группы, инвалиды детства;
• ветераны и инвалиды боевых действий, в том числе ВОВ;
• лица, пострадавшие из-за аварии на Чернобыльской АЭС.

Автоматически льготы не применяются, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию и представить удостоверение.