Оплата капитал ремонта по мкд

Как считаете обязательно платить капт ремонт в фонд кап ремонта? Могут ли взыскать в судебном порядке.? Проанализировав нормы жк рф, конституции мне кажется что это не очень законное мероприятие-плата за капит ремонт в фонд т к собственники мкд решают как распоряжаться деньгами на капитал ремонт, мкд это их собственность, все решения принимает общее собрание собственников мкд. Как стороння организация можпт взыскать с собственника деньги на ремонт его же собственности чтобы потратить их на ремонт других мкд.? и на каком основании фонд распоряжается деньгами собственников в интересах других мкд? Если этот вопрос решает общее собрание собственников. А если открыт счет в банке по накоплению средств на ремонт мкд, то опять же вопрос-банк будет взыскивать с неплательщиков долги? Как то странно все это...