Важные изменения для владельцев квартир в 2022 году

В 2022 году несколько нормативных актов непосредственно коснутся владельцев приватизированных квартир и нанимателей муниципального жилья.

1. Правила пользования жильем по-новому.

С 1 марта 2022 года для жителей муниципальных квартир будет введена новая обязанность (утвержденная Приказом Минстроя (от 14.05.2021 № 292/пр) — немедленно принимать меры к устранению неисправностей жилого помещения и оборудования, которое в нем находится, и сообщать о них наймодателю (т. е. муниципальной администрации).

В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ предусмотрены административные штрафы за нарушение правил пользования жилыми помещениями (для граждан — от 1 до 2,5 тысяч рублей, ст. 7.21 КоАП РФ).

2. Теперь из ЕГРН можно узнать об аварийности дома.

С 1 февраля 2022 г. вступят в силу новые поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым данные кадастрового учета будут содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным.

Таким образом, в выписке из ЕГРН можно будет увидеть, что интересующая квартира находится в доме, который непригоден для проживания и подлежит реконструкции или сносу. Это поможет избежать возможных проблем при покупке такого жилья.

3. Вычет по НДФЛ будет выплачен в упрощенном порядке.

Согласно Закона от 20.04.2021 № 100-ФЗ плательщики НДФЛ, которые купили жилье в 2021 году и еще не получали налоговый вычет, в 2022-м смогут воспользоваться возможностью вернуть налог в упрощенном порядке Если расчет за квартиру осуществлялся через банк, обменивающийся информацией с налоговой службой (узнать об этом можно на сайте ФНС), то он в следующем году передаст сведения о сделке в Федеральную налоговую инспекцию. А та в свою очередь отправит покупателю уведомление в Личный кабинет о возможности получения налогового вычета.

После подтверждения права на вычет деньги будут зачислены на счет налогоплательщика.

4. Индексация тарифов на коммунальные услуги.

На основании Распоряжения от 30.10.2021 № 3073-р Правительство РФ уже утвердило предельные индексы изменения размера платы, вносимой за коммунальные услуги, на 2022 год.

Следующее повышение тарифов, как обычно, запланировано на вторую половину года (с 1 июля 2022 г.). В среднем прирост должен составлять от 3% до 5%.

Самые высокие индексы предусмотрены для Чеченской Республики (6,5%), Санкт-Петербурга (6,3%), Республики Крым и Севастополя (6,2%), Татарстана (6,2%), Дагестана (6%) и Москвы (6%).

Судя по всему, практика ежегодного утверждения предельных индексов роста тарифов на ЖКУ, скоро сойдет на нет.

Правительство РФ утвердило концепцию Антимонопольной службы (ФАС РФ) о долгосрочном тарифном регулировании, благодаря которой регионам предоставили право утверждать предельные индексы сразу на несколько лет вперед, по согласованию с ФАС.

5. Новый порядок назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ.

С 1 января 2022 года наконец вступит в силу Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ «Об изменении условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖК», введение которого в действие уже несколько раз откладывалось из-за неподготовленности технической базы для реализации нового порядка.

Отныне для отказа в предоставлении субсидии и компенсации на оплату ЖКУ необходимо будет иметь судебное решение о взыскании с гражданина долга по коммунальным платежам.

Просто факта задолженности перед коммунальными службами будет недостаточно.

Источник: https://maxpark.com/community/1574/content/7503317