Семьям с детьми разрешили не платить налог! Все ли так просто?

Итак, в скором времени появится новая налоговая льгота для семей с двумя и более детьми. Касается это льгота уплаты подоходного налога с продажи жилья.

Как было

Сейчас общее правило такое: когда вы продаете недвижимость, вы обязаны заплатить подоходный налог 13%, если жилье находится в собственности меньше минимального срока (3 года, если оно единственное, или 5 лет).

Теперь для семей придумали поблажку. Закон на днях приняли в третьем чтении. Но не все так просто.

Чтобы не платить налог, надо выполнить ряд условий:

• у семьи должно быть двое и более детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся очно);
• срок владения старой недвижимостью теперь не играет роли;
• в тот же календарный год или до 30 апреля следующего года семье надо успеть купить новое жилье;
• общая площадь новой недвижимости должна быть больше старой! То есть речь строго об улучшении жилищных условий;
• стоимость нового жилья не должна по кадастровой стоимости превышать 50 миллионов рублей;
• если в старой недвижимости были выделены доли детям, то в новой недвижимости они также должны быть выделены, чтобы дети не платили налог с продажи.

Данная норма будет действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года.

Закон принят Государственной думой. Впереди еще Совет Федерации, затем подписание у Президента. Но, скорее всего, никаких существенных правок там уже не появится.