Кому принадлежит ответственность и уплата за установку газового оборудования, и как не нарушить правила при заключении договора на поставку газа?

Население обязано своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией – об этом гласят пункт 21 Правил поставки газа и постановление № 549 Правительства РФ. Техническое обслуживание ВДГО с аварийно-диспетчерским обеспечением должно быть возложено на имеющую аварийно-диспетчерскую службу специализированную организацию.

Говоря простым языком, можно это объяснить как не просто желание поставщика газа, а требование законодательства для соблюдения норм безопасности.

Зона ответственности за газовое оборудование

Собственник квартиры или частного дома, пользующийся газовым отоплением, колонкой и плитой, несет ответственность за содержание газоиспользующего оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, это общее имущество многоквартирных домов и за использование газового оборудования несут ответственность управляющие компании, сами собственники жилья, если они сами управляют домом, либо товарищества собственников жилья.

И к общему имуществу жильцов во многоквартирном доме относятся внутриподъездный газопровод, фасадный газопровод с отключающимся устройством, часть газопровода и стояки в квартире до отключающего устройства прямо к газовому оборудованию потребителя. Исходя из вышесказанного, УК и ТСЖ должны заключать договор в обязательном порядке со специализированной организацией для ремонта общего внутридомового газового оборудования и техобслуживания. Собственники жилого помещения обязаны заключить договор для технического обслуживания внутридомового газового оборудования в своем доме.

Отказ на заключение договоров для технического обслуживания на ТО ВДГО и что произойдет после этого?

При отсутствии договора на аварийно-диспетчерское обеспечение и техобслуживание поставщик газа вправе приостановить поставку газа потребителю (постановление Правительства РФ № 549). На неисправное оборудование недопустима поставка газа.

Поставщик руководствуется как правилами обеспечения безопасности для пользователей природного газа, так и требованиями законодательства. И даже вовремя оплаченные счета за расход газа не дают основания продолжать поставку газа.

Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?

В типовом договоре на ТО ВДГО в пункте «Предмет договора» содержится перечень работ по техническому обслуживанию. Так, в техобслуживание наружных газопроводов входит:

• обход и осмотр трассы наружного газопровода;
• проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
• проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом и мыльной эмульсией.

В перечень работ по техобслуживанию внутридомового газового оборудования и газопровода входит:

• визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
• проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом и мыльной эмульсией;
• проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальников уплотнений (при необходимости);
• проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения и т.д.

То, что не вошло в данный перечень работ, относится к ремонту и выполняется при заявке. Потребитель оплачивает стоимость запасных частей и ремонта элементов оборудования, когда для устранения неисправности требуется замена каких-либо частей. Совершенно бесплатно производится устранение обнаруженной утечки газа. Собственник приватизированной квартиры оплачивает самостоятельно услугу смены прибора учета потребления газа. Как физических, так и юридических лиц касается то, что за счет владельца имущества производится замена газового измерительного прибора. От статуса жилплощади зависит, в чей счет перейдет оплата за замену газового оборудования в квартирах.

Очередность заключения договора на техобслуживание

Для начала собственник жилья должен прийти для инструктажа безопасного пользования газом и получить абонентскую книжку, а когда ее нет, то по месту жительства обратиться в газораспределительную организацию. У каждого собственника жилого помещения обязана быть абонентская книжка.

В этой книжке фиксируют все установленное в доме или в квартире газовое оборудование и делают отметки о ремонтных работах и о прохождении инструктажей.

Следующим этапом идет соответствие оборудования, которое числится в газораспределительной организации, с установленным у собственника жилья. Все данные должны сверить в архиве, ведь немало граждан самовольно меняют газовое оборудование в своем жилье.

Конечно, такое самоуправство запрещено, так как потребитель газа обязан сообщать газораспределительной организации об обновлении газового оборудования. Должны внести соответствующие изменения в проект жилья потребителя. А когда требуется поменять газовый прибор учета (счетчик за потребление газа), то все вскрывается и газораспределительная организация вправе наложить на потребителя штраф за самовольную установку всех газовых приборов.

И последним этапом является уже само заключение договора в отделе газораспределительной организации на техническое обслуживание ВДГО с аварийно-диспетчерским обеспечением. Собственник жилого дома или наниматель сможет заключить такой договор. Чтобы заключить договор, потребуется взять с собой удостоверение личности (паспорт) с правоустанавливающим документом на жилое помещение.

Предусмотрен штраф за отсутствие договора, а его заключение не обязанность, но право гражданина. На 3 года заключается договор. А раз в году исполнительная организация обязана провести проверку газового оборудования. После проверки оборудования исполнительная организация обязуется выдать акт выполненных работ.