Как образумить соседей, которые нарушают?

Пожалуй, не все могут похвастаться хорошими отношениями с соседями, но иногда совсем сложно мириться с их нарушениями. Причем нарушения затрагивают интересы другого соседа и порой сразу нескольких в округе. Сосед взял в привычку раскидывать мусор или окурки сигарет на лестничной площадке многоквартирного дома, а страдают все жильцы дома. Либо в частном доме сосед решил загородить территорию с частью принадлежащей другому соседу без разрешения. Работает громко техника с 4–6 утра или просто шум после 10 вечера периодически.

Ситуаций – огромная масса. Если на диалог сосед не идет и игнорирует претензии, то нужно действовать другими методами. Для начала написать письмо-претензию соседу с указанием своих требований и датой, после чего обратиться в нужную инстанцию, а затем возможно и в суд. Письмо-претензию рекомендую не давать в руки соседу, а отправить по почте ценным письмом с описью вложения (пусть и обойдется в максимум пару сотен рублей). Но зато в суде будут доказательства, что сосед пытался прийти к общему соглашению.

Если на претензию не было ответа и сосед продолжает нарушать, то написать заявление в полиции. С собой взять документы, подтверждающие отправку претензии соседу, и сохранить чеки для возврата потраченной суммы в суде.

Как заполняется «шапка» заявления на соседа?

Заявление на соседа можно составлять в произвольной форме, но придерживаясь некоторых требований. В правой верхней части обязательно указать свои данные и данные получателя, а именно:

• название органа, в который направляется обращение (и Ф.И.О. должностного лица);
• Ф.И.О. заявителя (ваше);
• адрес проживания и контактный телефон.

Написание заявления на соседа

После заполнения адресных и личных данных справа сверху перейти к заполнению самого заявления. Написать название документа посередине и поставить точку. Ниже описать суть своей жалобы.

1) Прописать о совершенном нарушении, а также месте и примерном времени, либо о том, что видели незадолго до этого.

2) О нарушении найти (можно в Интернете) ссылку на законодательный акт.

3) Предоставить сведения в виде доказательства отправленной претензии для мирного урегулирования конфликта и указать реакцию на это нарушителя.

4) Написать требование принять меры по отношению к нарушителю и ссылку на нормативный акт.

5) Поставить в конце дату и подпись.

6) Когда недовольных группа людей, тогда писать коллективную жалобу на соседей.

Что приложить к заявлению?

Потребуется приложить к заявлению как можно больше доказательств вины нарушителя, к ним можно отнести:

• аудиозаписи диалогов с нарушителем;
• видеофиксация нарушения;
• копии заявлений, направленных в различные инстанции до текущего обращения;
• письменные показания свидетелей, подтверждающие факты нарушения;
• экспертное заключение или оценка (при порче имущества, самовольной застройке или перепланировке);
• заключение эксперта о перепланировке.

В какую инстанцию сдавать заявление с доказательствами?

Все зависит от типа нарушения.

• Когда нарушается закон о тишине, порча инженерных коммуникаций во многоквартирном доме - подавать в управляющую компанию (УП).

• Если порча недвижимости соседа, уменьшили площадь общедомового имущества, или нет реакции управляющей компании на заявление на соседей, жалоба по части ЖКХ - подавать в жилищную инспекцию.

• Если сосед пригрозил вам, соседи пьяные и неадекватное поведение, постоянные оскорбления от соседей, нарушение норм тишины - пишите участковому или подайте заявление в правоохранительные органы.

• При незаконной перепланировке соседей обратиться в местную администрацию.

• Нарушения санитарных норм – подать жалобу в Роспотребнадзор.

• Соседи принимают жильцов без регистрации и сдают им квартиру – обратиться в налоговую службу.
  

• Не соблюдают соседи нормы противопожарной безопасности – подавать заявление в пожарную инспекцию на соседей.
  

• Сосед психически больной и совершенно невменяемое поведение – подавать в ближайшую психиатрическую больницу заявление, или в прокуратуру.

• Если на оформленное первичное обращение участковый бездействует – написать заявление в прокуратуру.

• Не удается решить конфликт в досудебном порядке - составляйте исковое заявление в суд.

Сроки рассмотрения заявления и чего можно добиться?

В течение 30 дней от даты регистрации обращения, будет получен ответ. А документ можно подавать не только приехав лично, но и направив заказным письмом. Если прибыть лично, то составить 2 экземпляра (на документе заявителя ставится отметка о регистрации обращения). Только если отправлено заявление заказным письмом, тогда сроки получения автоматически увеличиваются.

А в суде уже можно не только вернуть потраченные средства, но и за моральный ущерб получить компенсацию, а также добиться изменения поведения вашего соседа.

В статье указан неполный список нарушений. Образцы написания претензий и заявлений для каждого нарушения, можно найти в интернете. У вас не получилось добиться справедливого решения в подобной проблеме? Не вините в этом статью, а значит вы неправильно оформили свое заявление или претензию, либо обратились не туда, или после бездействия не предпринимали повторных попыток.