Лучше жить в дружбе, чем ссориться с соседями

Я считаю, что мне еще повезло с соседями. Более 10 лет на месте маленького домика, стоящего рядом со мной по соседству, был построен другой. Новый владелец после покупки сразу начал разбор старого и строительство нового большого дома.
Мне еще повезло с соседями
Но вот только почему-то при заливке фундамента тот оказался на нашей общей с ним меже. На мои просьбы пока не поздно перенести будущий дом в другое место не реагировал. Нанял бригаду таких же, как он «целеустремленных и глухих» до чужих просьб рабочих, которые за два дня вырыли вручную траншеи под фундамент.
Но предварительно перед этим сломали наш общий забор, который был на меже, и с одной стороны от общего угла часть уже моего забора. На мои возражения, что это нарушает границы, ответил: «Забор стоял вот здесь, в 50 см от общей межи ко мне, — это получается что полметра земли оттяпал у меня». Пригласил своих рабочих и те как один подтвердили его версию.
Переустановка общего с ним забора делалась в мое отсутствие.
Естественно, мне порядок таких вещей не понравился, и я обратилась в администрацию. Где мне ответили, что разрешение им получено, а как идет строительство, они не обязаны контролировать. Договаривайтесь сами. Ну мы и договорились: «Вскоре он мне весь забор снес, а заодно и с кулаками полез». Пришлось вызвать полицию, где ему дали административный штраф и предупредили, чтобы к моему участку не приближался меньше чем на метр.
Но от этого мне не легче, дом-то он построил, и, как ни странно, он стоит на пятидесяти сантиметрах моего огорода. То ли насмешка надо мной, то ли я чего-то не понимаю.
У меня еще цветочки, а вот ягодки дальше по улице будут
От меня через перекресток идет продолжение новой улицы, дома там построили в 80-х годах прошлого века. Дома кирпичные на две квартиры. И вот один дом, вернее половину дома, купили, после того как «непутевый» сын после смерти родителей разобрал по частям квартиру. Остались только часть стен по бокам и общая стена, которая сообщается с соседями, и немного крыши. Все надворные постройки – что-то продал, а что-то сжег вместо дров.
Вот эти развалины и купили. Соответственно, взяли все разрешения на восстановление квартиры, но не согласовали с соседкой по дому проведение ремонтных работ. Для начала установили высокий забор, чтобы прохожие не видели, как идут восстановительные работы. Наняли бригаду каменщиков – и пошел процесс. И вот через месяц мы узнаём, что же творится за глухим забором.
По мнению многих сельчан, соседка рассказывает небылицы.
«Вроде как новые владельцы снесли все стены, вернее название от них. На месте прежней квартиры они залили новый фундамент, который не сообщается с общим домом соседки, и начали возводить стены. Ее же половина дома стала рушиться, так как дом потерял прочность из-за отсутствия общего фундамента».
Смежную стену ничем не закрепили и не утеплили, хотя об этом она говорила: мол, за свой счет мы делать не будем!
Попыталась сама как-то утеплить, но ее строители прогнали – «мешается» под ногами, а стена дала трещины, и, видно, этой зимой ей придется зимовать в бане. Обратилась в сельсовет, там ей сказали обратиться в район. В итоге она обратилась с заявлением, сейчас ждут суда. Но на дворе уже зима, а половина дома находится в аварийном состояние, и еще не известно, в чью пользу будет решение. Когда эта история стала голословной, многие сельчане приходили смотреть на реконструкцию дома, вернее половины дома и были просто в шоке.
Разве так можно делать?
Вполне возможно, что предстоит выслушать не одно решение суда, а за это время могут рухнуть стена и дом в любой момент, потому что она не имеет укрепленная и несущей опоры. Да и кто будет производить ремонт? Считаю, что капитальный ремонт должны делать новые соседи и администрация, которая дала разрешение на ремонт дома. А не отписываться фразой, документы в порядке, разрешение получено, а как идут работы — не наше дело.
Надо поднимать кадастровый план и по нему определять. что сосед влез на Ваш участок. Это раз. А два - то. что он всяко должен был строить дом на расстоянии минимум 3 метров от границы
Спасибо за совет, мне вот не понятно, как он мог оформить межевание земли?
О! Вот и еще статья! Межевание без Вашей подписи не провести, значит, он ее подделал!
"У меня еще цветочки, а вот ягодки дальше по улице будут".
По этому вопросу нужно смотреть как оформлены доки на дом, есть 2 варианта:
1. Если просто доли в праве на двух (трех , четырех и т.д. ) собственников - то согласовывать реконструкцию свой доли с другими собственниками - обязательно. Без их согласия проводить реконструкцию противозаконно. Если они не дают согласие просто из "вредности" - обращайтесь в суд о понуждении их согласовать реконструкцию.
2. Если доли выделены в натуре и дом является домом блокированной застройки, то согласовывать с соседями - не нужно. Единственное условие - это при проведении реконструкции и ее результат не должен создавать угрозу жизни и здоровья граждан а так же не нарушать законные права и интересы других лиц.
А вообще в данном судебном вопросе без проведения судебной строительно-технической экспертизы скорее всего не обойдется. Ходатайствовать о ее проведении может любая их сторон суд. разбирательства. Там перед экспертом поставят соответствующие вопросы, на которые тот ответит в своем заключении и на которое будет опираться суд при вынесении решения.
Уважаемая Людмила.
Обращаюсь так по тому что автор обозначила себя только именем.
Уважанмая Людмила скоро Ваши проблемы будут казаться Вам такими мелкими по сравнению с тем что твориться на нашей славной нЕкогда Родине- России.
Стараниями руководителей страны мы всё больше процветаем...и конца края этому процессу невидно!
В такой ситуации без решения суда не обойтись
Я 15 лет с соседом судилась, замучил судами и дом продавать не давал...в итоге через подставное лицо купил мой дом и живет припеваючи)))
У меня чем-то похожа с вами ситуация, только мой сосед продал дом своей сестре.