Посуточная аренда жилья, или Как противостоять мошенникам?

Первый вопрос, который интересует всех съемщиков жилья – это, конечно же, стоимость пребывания в арендованной квартире, и посуточный вариант – не исключение.

Именно этим и пользуются недобросовестные арендодатели, искусственно занижая цену на начальном этапе договоренностей. Итог таких устных соглашений всегда один: во время расчета человеку настойчиво предлагают оплатить «дополнительные» услуги.

И, естественно, после внесения неоговоренной ранее суммы денежный эквивалент суточного проживания теряет свою привлекательность. Попросту говоря, съемщика жилья вынуждают к дополнительным расходам постфактум, ставя его перед «неопровержимыми» доказательствами «новой справедливой цены».

Понятно, что искать решение всех спорных вопросов необходимо в законодательном поле, однако отстоять свою позицию и доказать, что вас изначально ввели в заблуждение низкой стоимостью посуточной аренды, будет очень непросто.

Избавиться же от таких малоприятных сюрпризов можно, только используя один способ, – снимая квартиру посуточно. Для этого нужно заключить письменный договор еще до вселения в квартиру (после предварительного осмотра жилплощади), причем в документе следует обязательно прописать и суточный интервал аренды, и конечную сумму, и возможность продления сроков.

Кроме того, изложенный на бумаге договор – это еще и своеобразный «предохранитель», который будет способствовать максимально четкому соблюдению всех условий. Так, например, если письменное соглашение не предусматривает периодического мониторинга за квартирой со стороны владельца, то съемщик вправе отказать хозяину квартиры наведываться к нему в период посуточной аренды.

Распространенная схема мошенников

Однако даже идеально составленный договор не оградит арендатора от всех проблем. Мошенники идут на беспрецедентные меры, дабы завладеть деньгами честных граждан. И одна из наиболее распространенных схем – это так называемая «теневая субаренда жилья».

Суть ее заключается в следующем: злоумышленник снимает квартиру у добросовестного арендодателя на сутки или двое и за этот период умудряется передать жилье в аренду третьему лицу (к слову, «третьих лиц» может оказаться несколько, и все они понесут материальный ущерб).

Поэтому главное правило посуточного съема жилплощади гласит: «До подписания документа необходимо убедиться в полномочиях агента недвижимости».
Другими словами, арендодатель должен доказать съемщику, что он действительно имеет право сдавать квартиру (паспорт, документы на жилье, нотариально заверенная доверенность и т. д.).