Порядок осуществления перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры, будь то ликвидация или перенос стены, или расширение какого-нибудь помещения, или присоединение к коридору части общедомового имущества. И тут встаёт вопрос: как всё сделать законно?

Проведение перепланировки должно быть оформлено документально.

Переустройство или перепланировка помещений в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. До начала работ собственник помещения должен обратиться в администрацию муниципального образования или МФЦ с заявлением и комплектом документов. Если недвижимость не зарегистрирована в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), необходимо представить подлинник документов, подтверждающих права на квартиру, а также их копию, заверенную у нотариуса.

Если при перепланировке присоединяется часть общего имущества дома, то нужно представить проект перепланировки с протоколом общего собрания собственников помещений в доме об их согласии. Тот, кто проживает по договору социального найма, должен представить письменное согласие всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих.

Только после получения от муниципального органа согласия можно приступать к перепланировке.

И вот ремонт закончился. И дальше опять бюрократия: юридическое закрепление перепланировки. Перепланировка оформляется актом приемочной комиссии, который затем направляется в Росреестр. На основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии собственник с помощью кадастрового инженера готовит технический план с указанием изменённых характеристик квартиры. Технический план и заявление собственник представляет в Росреестр (или МФЦ).

После этого владельцу квартиры выдаётся выписка из ЕГРН с новыми характеристиками помещения. Всё, мытарства закончились.