Вас интересует выделение долей в муниципальной квартире? Вся информация в этой статье

Муниципальное жилье

Если вы проживаете в квартире на основании договора соцнайма (либо были вселены по ордеру и договор до сих пор не заключен), значит вы проживаете в квартире, которая находится в собственности государства.

Важно понимать, что муниципальное жилье не находится в собственности зарегистрированных лиц. Это не собственность тех людей, которые проживают в квартире (доме). Даже если они там зарегистрированы 30 лет, права собственности у них на это жилье нет. Соответственно, и права собственности на долю тоже нет.

Возможно вы об этом знали и не понимаете, зачем об этом писать. Но, поверьте, есть люди, которые об этом не знают и пребывают в иллюзиях.

Как выделить долю

А теперь самое важное! Как же все-таки выделить долю?

Для этого нужно приватизировать жилье. То есть перевести жилье из государственной собственности в частную. Вопрос решается через администрацию (органы местного самоуправления).

Для этого потребуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, так как они являются стороной договора найма и без их согласия его расторгнуть невозможно. И приватизировать часть квартиры невозможно если квартира целиком предоставлена для проживания по договору соцнайма.

Размер доли

Размер доли определяется исходя из количества лиц, участвующих в приватизации.

Если, к примеру, в квартире проживает 2 человека, они же там зарегистрированы и оба согласны на приватизацию, то их доли будут равны.

Такая же история если в квартире проживает 5 человек и все они в ней зарегистрированы.

Главный вывод

Выделить долю в квартире, которая находится в социальном найме возможно только через приватизацию. Иных вариантов не предусмотрено.

Если остались вопросы по теме статьи - задавайте их через сервис личных сообщений.