Как мужчина присоединил к квартире лифт и половину лестничной клетки, а УК с ним судилась
Эта история — хороший пример того, что даже узаконенная перепланировка не гарантирует ...
Кого освободят от уплаты взносов за капитальный ремонт
Сегодня поговорим о том, какие основания существуют сегодня, позволяющие не платить ...
Когда управляющую компанию можно называть ворами и засранцами, а когда — нельзя
Недовольны работой управляющей компании? На примере нескольких дел покажу, как правильно ...
Ответственный за уборку снега.
Так как этой зимой всю страну завалило снегом, стал особенно актуальным вопрос ...
За лифты скоро будем платить больше: Госдума приняла новый закон
Чтобы понять, откуда берутся очередные «неизбежные» платежи за ЖКХ, полезно ...
Экологический парадокс в Нижнем Новгороде. Полчища комаров среди зимы терзают жителей жилого дома
Необычная ситуация происходит в одном из многоэтажек Нижнего Новгорода - среди зимы комары не дают жителям покоя. Летающие «пришельцы» появились еще в сентябре, но людям это показалось нормальным явлением,...
За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
В течение трех рабочих дней управляющая организация обязана ответить потребителю коммунальных услуг. Перечень запрашиваемой потребителем информации
В настоящее время по действующему жилищному законодательству РФ, сроки ответов управляющих организаций на обращения потребителей коммунальных услуг различны. По общему правилу этот срок составляет - десять дней.
Как снизить платежи за отопление: 5 конкретных шагов против роста тарифов в 2025 году
С середины осени 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги стали особенно чувствительными для кошелька. По данным издания "Финансы Mail", на отопление теперь уходит до половины всей суммы в квитанции.
Месяц без горячей воды в Москве!
Казалось бы столица, где все так прекрасно работает, но увы! Жители ВАО последние месяцы столкнулись с разрушиткльнцм благоустройством и последствиями капитального ремонта. Есть в Москве такая улица Чечулина,
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
УК самовольно вскрыла пустую квартиру, чтобы запустить отопление. В итоге собственник три года добивался компенсации за дверь
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки.
Спасибо! Многие собственники не знают разницу между видами работ по капитальному ремонту и текущими работами УК. Скоро опубликую кратко о видах работ по текущему ремонту
И уточнения опубликуйте по " Причём это «потом» может наступить лет через дцать." потому что этот ДЦАТЬ может оттянуться ло СТА...
И ещё многие собственники не знают, что они платят деньги, а их дом ВООБЩе может быть не включён в список домов для капремонта..
Мой товарищ судится сейчас с Фондом КР за то, что с него требуют деньги с 2013 года , а дом включен в капремонт только в 2017 году...
И помните!!! Что долги с вас могут взыскать только за последние 3 года!!!
Отличный комментарий, Иван!
Пеня тоже попадает под это правило?
Скорее всего нет..НО пеню по каждому месяцу должны рассчитать отдельно..а это такое геморой!!!!!!
НО в целом сам ОБЯзательный ВЗНОС на капремононт АНТИконституционен , поскольку 57 Статья КРФ говорит, что ОБЯЗАТЕЛЬНЫ К Уплате в РФ только налоги и сборы.
Аналогично взимают ОБяз. взнос в ПФР .Я пробовал судится с ПФР по этому поводу..Но в суде оказались проПФРовские судьи и не смогли отличить (видимо по указке сверху НАЛОГ от ВЗНОСА ПО этому поводу есть статья у меня https://proza.ru/2014/12/29/87 - «Равно ли слово «взнос» словам «налог» или «сбор»?» Вопрос для 2 класса! Часть 5.
Конечно, нет никакой надежды и никакого оптимизма в том, что Областной суд Орловской области вдруг прозреет, прочтёт хотя бы одну 120 статью конституции РФ и оценит степень неконституционности Пенсионного Фонда и ….
О, Чудо!!!! Судья Облсуда решит пересмотреть решение судьи райсуда , потом в райсуде вдруг отыщется конституционно грамотный судья и он признает , что пенсионный взнос=платёж НЕ РАВЕН налогу и НЕ РАВЕН сбору, хотя бы исходя из того, что в этих словах разные буквы. Ну, хотя бы во всей Орловской судебной системе нашёлся такой судья, который мог сличить буквы русского алфавита, всего 4 слова и написать в своём решении «Я долго думал(а) и пришёл(ла) к заключению, что слово «взнос» не равно слову «налог» и не равно слову «сбор». И всё!!!
Для такого простого решения не нужно иметь высшее юридическое образование, это под силу школьнику 1 класса начальной школы. Ну, ладно пускай ученику 2 класса такое логическое умозаключение под силу: слово «сбор» вообще имеет 4 буквы и не может быть равно слову «взнос», а в слове «налог», хоть и 5 букв, но большинство из них совершенно другие….
Что тут остаётся делать?
Только делать надо то , что надо делать. Поэтому, сегодня, 29 декабря, отнесу в райсуд частную жалобу на Решение судьи Сандуляк … остаётся пожелать, чтоб нашёлся бы в Новом 2015 году хоть один судья в Орловской области , который бы знал русский язык на уровне 2 класса, пусть бы даже церковно-приходской школы, и прекратил это неконституционное мракобесие в России…
В Орловский Областной суд
По поводу пеней. Также за 3 года. В суде можно запросить снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ. Суды, как правило, снижают прилично пени
Я капремонт не оплачиваю, так квартира, в которой проживаю неприватизирована. Вот сделает Администрация капремонт, тогда и приватизируют. Дому чай 40 лет будет!
В Вашем случае взнос на капремонт и не должен начисляться. Вы же не собственник
Да. Поэтому и жду 40-летия дома.... Там они много что должны заменить....
Должны, да не обязаны. Вот обязать их ещё нужно очень постараться
Это вы так понимаете и закон, а наши судьи и фонды хап ремонта, просто в наглую сдирают.
Платим за найм и куда эти деньги идут???
Ну да, ну да. У меня тоже квартира не приватизированная . И де-юре я не плачу за капремонт. А по факту очень даже плачу. Потому что , когда ввели обязательные платежи за капремонт , моя сумма в платежках за соцнайм сразу резко поднялась, при чем ровно на ту сумму , которую платят мои соседи в приватизированных квартирах
такой же площади , именно за капремонт. Так что наше государство на кривой козе не объедешь. Оно нас обманет , а мы его - нет.
У вас 40 лет, а нашему в августе было уже 70, ни разу кап ремонта не было, все трубы в труху, на постоянно заливает с чердака, то прорыв труб отопления, то дождевые потоки по стенам и мебели. Но "управляющая" просто собирает деньги и подаёт на нас в суд за отказ от оплаты за такое содержание, а судила все утверждает, игнорируя наши доказательства
Нужная публикация! Все, что касается различных взносов на капитальный ремонт, всегда вызывает множество споров. Часто не очень понятно, куда идут данные сборы.
Не понятно ещё кому, если перечисляется в фонд Регионального оператора. Есть дома, у которых первый капремонт согласно Региональной программе в сороковых годах. И тут одно спасение - Спецсчет дома
Был у нас спецсчёт дома с 2014 года, когда только появился Регоператор по капремонту. Спецсчёт открыли под нашей УК. Первоначально взносы составляли 3,50 с кв. метра. В нашем доме 3544 кв.метров - панельная пятиэтажка 1966 года постройки. 3,50х3544=12 404 рубля в месяц собрано с дома. За год - около 150 тыс. рублей. Потом понемногу увеличивали сборы с кв.м, к 2019 году собрали около 700 тысяч (проценты на счёте не шли, не предусмотрены), по решению общего собрания, пока совсем не съела инфляция эти деньги, на них утеплили промерзающий торец дома. Как раз эти 700 тыс и ушли со счёта.
Аналогичный дом по нашей "грядке" держал деньги в "общей корзине" на счёте Регоператора. Им нужно было менять покрытие крыши: мягкая кровля, протекала во многих местах, разрушались края. На счёте было тысяч 900, председатель совета дома год "доставала" сотрудников Регоператора, предоставили все требуемые документы. Сделали им капремонт крыши в 2020 году: сняли всё до панелей перекрытия, сделали металлическую обрешётку, заливку, утеплители засыпали, закрыли, сделали водоотводы. Итоговая стоимость - 8 миллионов рублей. Продолжают платить по квитанциям те же суммы, что и раньше. И когда бы они накопили нужную сумму на ОТДЕЛЬНОМ спецсчёте?
И, кстати, что наша стена, что их крыша по Региональной программе запланированы были на 40-е годы. Решением общего собрания СРОКИ можно и надо переносить. Есть необходимость капитально отремонтировать что-то - оформляйте и делайте.
А у нас вообще наплевали на региональную программу. Узбекам надо деньги и фсё.
Суд в Орле приговорил экс-директора Орловского регионального фонда капремонта Владислава Масленникова к семи годам колонии по делу о хищении средств фонда и взятку от подрядчика на сумму более 36 миллионов рублей, следует из сообщения суск РФ по региону.В источнике.
yandex.ru
В Орле приговорили к семи годам колонии...
Сообщить об ошибке
Результаты поиска
Экс-главе орловского фонда капремонта Масленникову...
newsorel.ru›fn_1002221.html
Приговор Советского районного суда по уголовному делу в отношении бывшего руководителя регионального фонда капитального ремонта Владислава Масленникова и двух представителей строительной подрядной организации вступил в законную силу, сообщает прокуратура региона. Орловские новости..
И в чём заключалась работа по утеплению?
Торец нашего дома утеплили так:
1. На стене закрепили плёнку-изолятор
2. Положили два слоя утеплителя толщиной по 5 см (10 в итоге)
3. Закрыли утеплитель сверху плёнкой-изолятором
4. Последний слой - металлический сайдинг.
Каждый этап ремонта контролировался советом дома, работала бригада "с присмотром". Особо уделялось внимание, чтобы работы с внутренними материалами не велись в дождь.
Интересно, спасибо
Как куда ?? НА махинации, взятки, откаты Например у нас в Орле :
Суд в Орле приговорил экс-директора Орловского регионального фонда капремонта Владислава Масленникова к семи годам колонии по делу о хищении средств фонда и взятку от подрядчика на сумму более 36 миллионов рублей, следует из сообщения суск РФ по региону.В источнике.
yandex.ru
В Орле приговорили к семи годам колонии...
Сообщить об ошибке
Результаты поиска
Экс-главе орловского фонда капремонта Масленникову...
newsorel.ru›fn_1002221.html
Приговор Советского районного суда по уголовному делу в отношении бывшего руководителя регионального фонда капитального ремонта Владислава Масленникова и двух представителей строительной подрядной организации вступил в законную силу, сообщает прокуратура региона. Орловские новости..
Деньги на капремонт - это такое же мошенничество, как и с пенсионными взносами. Процентов или индексации нет. Инфляция всё съест. Если вспомнить цены на всё, включая доллар, в 2014 и посмотреть на сегодняшние - то станет понятно на сколько нас обули. Именно поэтому я не плачу за капремонт с самого начала. Хоть все и твердят, что эти взносы обязательны, но не законно требовать деньги за услугу, которая ещё не оказана. Правовая коллизия, однако!
Обязательны взносы только по закону, а не по договору. Поэтому и платят некоммерческой организации под именем "Фонд" (а все Фонды существуют на добровольные взносы-см. ГК РФ) по закону, но добровольно. А обязанность возникнет после добровольного заключения вами Договора с Фондом об обязательном внесении платежей. Как-то так... Кстати, а с чего вы решили, что являетесь собственниками общего имущества дома?..
Я пытался с ФОндом КР заключить Договор, они отказались..Я отказался т огда платить.. а потом директора Фонда посадили за откаты на 7 лет ...
https://proza.ru/2017/02/03/1163 - Заявление на Договор по капремонту или
Иван Жжуков
Управляют ли гражданами РФ мошенники??
Госчиновники уже сами запутались в том, что понаписали и теперь всячески выкручиваются с помощью различный слов , не имеющих часто никакого юридического значения, разводят разные рассуждения , сводя несводимое ….
Например 30 страничное Постановление КС РФ от 12.04.2016 г. Для чего оно предназначено ? ДЛЯ того, чтобы отвести глаза от антиконституционной деятельности «Законодателя» который , кстати, никогда не советуется с народом России, по поводу того, а как лучше обустроить жизнь граждан России.. С высот Москвы, с высот Кремля госчиновникам лучше видать…как доить граждан России…
Так и с взносом на капремонт случилось. Когда деньги россиян перечислили в Америку , в некий стабфонд американского народа, то оказалось, что не на что производить капремонт многоквартирных домов, который обещалось произвести за государственный счёт.. И это правильно, потому что дома-то государственными остались..или у кого-то есть Свидетельство на собственность в виде лестничного пролёта, зарегистрированное в Росреестре?
Так вот решили хитрые госчиновники сделать ремонт этой муниципальной собственности - общедомовых частей МКД за счёт самих граждан России. Даже разделили по братски…бремя каптемонта городского имущества между собственниками ..Благодетели, одним словом.
Для этих целей придумали Жилищный Кодекс и ввели в него ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ взнос на капремонт. (Но вот Кодекс Чести в виде человеческой госидеологии всё никак не могут принять, к сожалению)…А потом чтоб этот взнос заставить людей платить издали законы об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ взносе
Да мы и так платим через налоги содержание всего государственного( общественного).Только наши деньги используются на своё усмотрение чиновниками.Сколько у нас контрольно- счётная палата делает заключений об неэффективном использовании бюджетных средств.А гос.закупки?. Вот где разбазаривание .И конца этому нет...Частное лицо( собственник) давно бы приняло меры и вообще не допустило подобное, если конечно оно вменяемое...А здесь только доклады строчат да в стол складывают...
Чиновники нанятые управляющие отдельными службами.. А частник не станет вам ни дороги, ни школы , ни мосты и тп строить.. Это всё делает государство на налоги, акцизы и тп.
А уж как они это делают - это дело их совести ..или жадности, или вороватости.. Народ видит, что воруют - молчат.. вот и воруют раз хозяин=народ молчит..
Нет активной гражданской позиции по вопросу противодействия разбазариванию бюджетных( народных) средств.По разным причинам. А по одиночке эту ситуацию не исправишь.
То, что не платите - это правильно!
А вот работы по кап.ремонту услугой для собственников не являются согласно ст. 180 ЖК РФ. Согласно норм этой статьи ФКР является заказчиком всех работ и услуг по кап. ремонту. Собственник - никто в отношениях ФКР с подрядчиком работ. И никакой коллизии)
Я имел в виду другую коллизию. Прописали обязанность оплаты в противоречие тому, что нельзя требовать оплату услуги, которая не оказана. Получилась не обязательная обязанность.
Несуществующие услуги
Нет, не так.
Прописали обязанность оплаты в ЖК, а в ГПК ст. 122 отменили возможность взыскания)
Вот спасибо! А я всё никак понять не мог, что ответить, если вдруг взыскать кто попытается. Уже приготовился за последние 3 года раскошеливаться.
Можете мне написать, если ФКР вздумает на приказ подать.
Подскажу механизм их отфутболивания.
Если не сложно, объясните пожалуйста в 2-х словах, чтобы я мог это маме объяснить.
Здесь не хочу. мой адрес: dialog-08@bk.ru
При неправильном требовании с вас денег за капремонт -можно ещё поиметь денег с самого Фонда капремонта. Как это сделал мой товарищ, с которого Фонд затребовал денег за капремонт с 2013 года, хотя его дом был включён в план капремонтов только в 2017 году..
Противоречие в ДРУГОМ: ОБязательные взносы - не предусмотрены конституцией РФ .В статье 57 написано , что "каждый" обязан платить законные НАЛОГИ И СБОРЫ!!! А взносы не могут быть ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ поскольку в Фонды могут идти только ПОЖЕРТВОВАНИЯ ..
Конст СУд думал-думал и приравнял взносы (в ПФР и Капремонт ) к ежемесячным платежам , чего вообще нет юридическом поле, а вот к женским месячным - вполне подходит: все граждане РФ теперь вроде как обязаны менструрировать деньги в мошеннические Фонда капремонта..
https://proza.ru/2017/03/14/191 - Конст.Суд РФ приравнял капвзнос к менструации???
Оказывается, что граждане РФ , имеющие статус собственников в МКД, по мнению Конст.Суда РФ обременены ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ взносом на капремонт..
Ст.169 Жилищного Кодекса РФ предписано, что во имя блага самих же граждан, граждане должны (видимо принять за счастье?):
Статья 169 Жилищного кодекса РФ
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,….
Заметьте, ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ……. Но не сказано, обязательные..Но сказано, что обязаны уплачивать ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ взносы…
Зачем это словоблудие???? Да затем , уважаемые граждане РФ, чтоб вас ( НАС) обдурить, обмишурить, смошенничать???
Это я знаю -поскольку в комиссию по капремонту нашего дома- В Фонде взяточники подсовывают своих исполнителей, которые им откаты откатывают ..А нормальных исполнителей - тормозят..
Из-за проволочек в 2020 году наш дом потерял более 5 миллионов - и никого не привлекли, хотя уже 2 начальника этого Фонда-грабителей уже сидят.. Но всё равно воруют их последователи.
У нас подьезд отремлонтировали из общего фонда!
Косметический ремонт подъезда производится из тех денег, которые вы ежемесячно платите УК за техобслуживание и никакого отношения это к капремонту не имеет.
Для проведения нормального капитального ремонта дома из него жителей нужно отснять...., а так это просто из пустого в порожнее...
.
Да жителей нужно отметить и провести как положено капремонт, а без отселения это фикция. Кроме того ещё если в доме, которому 70 лет бывший собственник, муниципалитет не проводил перед приватизацией капремонта, то эта обязанность таки остаётся за миниципали тетом, и только тогда собственники будут обязаны вносить взносы на кап.ремонт
Дарёному коню в зубы не смотрят
Готовы были получить тогда в любом состоянии.Наверняка передаточные акты подписывали без лишних вопросов.Так что каждый получил своего кота в мешке
Какие передаточные акты?
Кто из видел в глаза?
А Вы помните всё под чем подписывались и что собирали для приватизации? В 2005 у нас народ проживающий в общежитии ночами очереди занимал и документы за большие деньги делал, только чтобы доказать что имеет право на свои несчастные метры по соц.найму и право приватизации а то им коммерческий найм балансодержатель - Почта России ,хотел вменить.А всего -то надо было прочитать Введение в новый ЖК, где их права были защищены законодателем.Да тут еще муниципалитет влез попилить места общего пользования и схлестнулся с собственником гостиницы в доме.Тут же и под эту неразбериху наш уже в прошлом глава города Давыдов( экс гор.прокурор) и доверенное лицо Юревича напуганный электорат окучил,собрав подписи под требованием выдать ордера ,которые потом были признаны незаконными. При покупке квартиры у меня акт сохранился.Да кто запомнит маленькую бумаженцию ,подсунутую на подпись.Наверняка у них она сохранилась.Или в договоре о приватизации есть упоминание.
Некоторые виды ремонта всё-таки можно сделать без расселения
Но тогда это не кап ремонт.
Отселять