Кто должен платить за ремонт бытовой техники. Арендатор или арендодатель

При сдаче в аренду жилья (квартиры или комнаты) нередко арендодатель упускает из виду этот тонкий нюанс: кто будет платить за ремонт бытовой техники в случае ее поломки и выхода из строя? Также часто не думает об этом арендатор. Чтобы избежать недоразумений в этом вопросе, нужно все решить, как говорится, на берегу.

И первое, что нужно сделать – договориться с будущим временным жильцом (квартирантом) обо всех нюансах его будущего проживания. Чем больше моментов будет учтено до сдачи жилья в аренду, тем проще в дальнейшем будет всем сторонам договора.

Кстати, о договоре. Его нужно грамотно заключить, учитывая все юридические нюансы (это тема другой статьи). Относительно бытовой техники, оставляемой в помещении, сдаваемом в наем, важно составить акт приема-передачи жилого помещения в наём, по которому наймодатель (арендодатель) передает, а наниматель (арендатор) принимает по договору найма во временное пользование в целях проживания жилое помещение, ключи и имущество.

В перечне имущества указываются вся бытовая техника и ее состояние. Состояние описывается в произвольной форме (отличное, хорошее, удовлетворительное, указываются любые комментарии по согласованию сторон).

Например: "Мультиварка фирмы "Redmond", 1 шт., состояние отличное" или "Утюг фирмы "Philips", 1 шт., состояние удовлетворительное, шнур подлежал ремонту". Чем более подробные сведения будет содержаться в акте приема-передачи, тем проще будет всем сторонам договора в дальнейшем. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.

Таким образом, если техника выходит из строя, то после подписания такого акта наниматель несет ответственность за ее эксплуатацию и ремонт. Можно (и нужно) сразу в договоре согласовать ответственность в случае необходимости ремонта бытовой техники.