На заметку покупателям «вторички»

В первоочередном порядке убедитесь, что продавец тот, за кого себя выдает. Внимательно изучите паспорт и сверьте его данные с данными выписки из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности давно не выдаются. Старые свидетельства подтверждают только дату выдачи. Актуальные сведения о собственниках можно получить только в выписке из ЕГРН.

На сайтах судов по фамилии продавца можно посмотреть наличие судебных споров, в том числе проверить, не было ли споров по квартире.

Убедитесь, что продавец показал вам ту самую квартиру. Сверьте все данные с выпиской из ЕГРН. Проверьте расположение по публичной кадастровой карте. На карте посмотрите соседние объекты. Убедитесь, что там нет производств, мусорных полигонов и "других" сюрпризов.

Проверьте квартиру на отсутствие коммунальных долгов. Неоплаченные счета за коммунальные и жилищные услуги останутся за прежним собственником. А вот долги за капитальный ремонт перечисляются новому владельцу.

ВАЖНО ПОМНИТЬ! Если квартира за короткое время часто меняла владельца – насторожитесь. Возможно, это связано с незаконными махинациями. А может быть, сама квартира настолько проблемная, что все спешат ее перепродать.