Хочу сдать дачу

Если дачный дом имеет статус жилого помещения, он должен сдаваться по правилам найма, которые прописаны для жилого помещения. Отличие будет только если дача – нежилое помещение, тогда нужно заключать договор аренды (наем применим только к жилым помещениям).

Правила договора аренды несколько отличается от найма, но в целом оба договора очень похожи.

► Аренда также должна фиксироваться письменным договором. Как в случае найма, при сроке договора менее года регистрация в Реестре не требуется, а если год и более – она необходима. В отличие от найма, договор аренды можно заключить на любой срок, 5 летнего обязательного ограничения нет.

► Есть еще одно важное отличие: нанимателю жилья закон дает право досрочно расторгнуть договор, просто предупредить наймодателя за 3 месяца, даже если право не было прописано в договоре.

А вот у арендатора такого права нет. Если в договоре не предусмотрено досрочное расторжение, прекращать аренду можно будет только через суд.

Правовое основание: ст.619, 620, 650,651 ГК РФ