В России разрешат продавать квартиры в рассрочку

Да их давно уже продают,или Хуснуллин только проснулся,в Договоре Купле Продаже указывается срок и обременение лежит на квартире или на доме,вообщем на любом объекте недвижимости,и покупатель рассчитывает с продавцом как договорятся,вовремя не рассчитался и все!

А рассчитался,то сняли обременение.

НЕРЕАЛЬНО с вторичкой. Сколько найдется желающих продать квартиру в рассрочку? Да, она очень нужна, но чужие друг другу люди ждать оплаты не захотят. Всем нужна кучка денег сразу, а не штучно и потом.

А вот застройщик... подумает

продал дачу в рассрочку. такое у нас впервые. но у молодой семьи почему то с маткапитала можно ежемесячно снимать 13000 руб только. Договор составлял сам, посмешил, похоже, персонал МФЦ

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок

площадью 600,00 (шестьсот) кв. м:

Местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: хххххххх область, ххххххххх район, массив хххххххх СДТ "Космос", линия 77, участок № 77.

Категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: Садоводство

Кадастровый (или условный) номер: хххххххххххххххххх

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности. Право собственности Продавца на указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от 13.04.2018 г. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2018 г. сделана запись регистрации ххххххххххххххххххххххххх.

3. Указанный земельный участок продан за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, данную сумму Покупатель обязуется выплатить до 1 мая 2024 года перечиcлением суммы 13000 руб ежемесячно на банковскую карту Продавца или ранее , о чем может предоставить квитанции или выписку банковских операций для досрочного завершения сделки в МФЦ без явки Продавца , реквизиты карты прилагаются.

4. Сделку также считать завершенной после истечения срока оплаты 01.05.2024 плюс два месяца - 1 июля 2024 - без предоставленных дополнительных сведений и отсутствия претензий со стороны Продавца.

5. Сделка также может быть завершена досрочно личной явкой Продавца в МФЦ и внесением записи в договор об отсутствии претензий и подписи.

6. Покупатель вправе до окончания срока выплаты прекратить действие данного договора с возвратом участка в состоянии , не хуже состояния при покупке с получением обратно выплаченных денежных средств и компенсацией затрат на обустройство по договоренности с Продавцом за вычетом арендной оплаты за проживание в размере 2000 руб в месяц.

7. Продавец вправе прекратить действие данного договора в случае задержки по оплате более одного месяца с возвратом полученных денежных средств с компенсацией затрат на обустройство по договоренности и вычетом арендной платы за использование участка 2000 руб в месяц за фактическое время использования.

8. Покупатель до заключения настоящего договора осмотрел приобретаемый земельный участок, ему известна техническая характеристика и правовой режим продаваемого имущества, претензий не имеет.

9. До заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре или под арестом (запрещением) не состоит, ограничений (обременении) права не зарегистрировано, обременен сроком оплаты до 01.05.2024 в соответствии с пунктами 3,4,5,6,7 настоящего договора. 

10. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

11. Продавец гарантирует Покупателю, что не имеет задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

12. В соответствии со ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в государственном учреждении юстиции " Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области". После государственной регистрации права собственности Покупатель становится собственником земельного участка и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость.

13. Содержание статей 209 "Содержание права собственности", 218 "Основания приобретения права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности", 256 Общая собственность супругов" Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

14. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в делах "Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области", второй экземпляр выдаётся Покупателю, третий — Продавцу.

15. Настоящий договор сторонами прочитан, со всеми пунктами договора стороны согласны. Юридические последствия совершённой сделки сторонам известны.

Долго думали?

Интересно, много желающих будет продать свою квартиру в рассрочку.