Особенности расположения парковки по отношению к многоквартирному дому

Вопрос

Вопрос с парковками около многоквартирного дома практически всегда стоит остро и нередко из-за этого могут возникнуть споры, а как следствие испорченные отношения с соседями и сторонними организациями. Для того что избежать непонимания в данном вопросе и будет написана данная статья: ведь жильцы нередко задаются вопросом: а как далеко от дома должна быть расположена парковка? Ведь гул заводящихся машин под окнами может вызывать дискомфорт при проживании. Коротко разберемся в настоящей статье.

Ответ юриста

Во-первых, если речь идет о придомовом участке, то только собственники жилого дома должны решать, нужна им стоянка перед самим домом или нет. Соответственно такое решение принимается путем голосования при проведении общего собрания собственников.

Во-вторых, если земля, на которой планируется размещение стоянки, принадлежит муниципалитету, согласия собственников спрашивать не обязаны. Парковочные места будут оборудоваться даже если жильцы возражают. НО! При этом в обязательном порядке должны быть соблюдены нормативы по расстоянию от стоянки до жилого дома. Данное расстояние зависит от количества машино-мест на стоянке и от того, с какой стороны дома она располагается – с фасада или с торца.

Узнать, кому принадлежит земля у дома можно на публичной кадастровой карте, а также можно взять выписку из ЕГРН или обратиться с этим вопросом в местную администрацию.

Правовое обоснование: ст.35 ЖК РФ, СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий».