₽
🐍 Прощай, Змея — привет, Лошадка! 🐎 Поздравляю с наступающим 2026-м всех жителей нашего мини-государства 9111!
Здравствуйте, мои дорогие читатели и жители сайта 9111! 🎄🥂 До боя курантов остались считанные дни! Предпраздничная суета уже захватила города России: кто-то бегает за подарками, кто-то составляет меню,...
Добрый день! Заключается договор покупки квартиры в рассрочку. Право собственности от продавца к покупателю переходит по договору сразу же после заключения договора. В ЕГРН вносится ограничение права собственности - до полного расчёта покупатель не вправе распоряжаться квартирой. Так что в данном случае существенную роль будет играть проект договора. И умение покупателя согласовать такой договор с продавцом.
Ст. 421 ГК:
Условия договора определяются по усмотрению сторон...
Как вдвоём согласуете условия, при которых всё очевидно обеим сторонам, так и пишите в договоре... Ведь, если что, кто-то с этим договором пойдёт в суд...
Через нотариуса,
через Регцентр
Деньги через ячейку
все пункты прописывать в договоре.
А то были реальные случаи когда не были доказаны передача денег и люди теряли и деньги и так и некупленную квартиру.
Только официально и только при помощи юриста и др. специалистов!
Удачи!
Афоня, коллега всё верно объяснил. Заключайте Договор купли-продажи с рассрочкой оплаты и обременением. Пока все не заплатят, обременение, типа залога, не снимается. Удачи вам!
Составьте письменное соглашение с продавцом, в котором укажите все условия покупки в рассрочку, включая сумму первоначального взноса, размер равных платежей, сроки и другие важные условия.
Процентная ставка на рассрочку, возможные штрафы и пеня при задержке платежей, порядок и сроки передачи прав собственности, обязанности и ответственность сторон, возможные варианты досрочного погашения кредита, условия обеспечения право собственности на квартиру, гарантии продавца в отношении состояния квартиры и другие важные условия, которые могут быть учтены в договоре.