За что и кому мы платим каждый месяц?

Каждый месяц мы получаем платежки на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кто из вас проверяет начисления перед оплатой?

Думаю, что далеко не каждый. Кто-то потому что не хочет или не имеет на это времени, а кто-то потому что ничего в этом не понимает. Давайте начнем разбираться.

За что и кому нужно платить

Для начала выясним, за что и кому вы должны вносить платежи.

1. Содержание общего имущества.

Как правило, самая весомая строчка в вашем платежном документе. У кого-то она прописана одной строкой, а у кого-то разбита на несколько строк. Однако сути это не меняет. Состав услуг, которые входят в стоимость, определен на законодательном уровне и четко регламентирован постановлениями Правительства №290.

Стоимость зависит от оборудования в доме. Чем новее и комфортабельнее дом, тем дороже обходится его содержание. Сумма в этой строке ежемесячно одинаковая и зависит от квадратов в Вашей квартире. Однако тариф все же определяют собственники, путем голосования и с учетом обоснованного предложения управляющей компании.

За содержание общего имущества отвечает управляющая организация, она же и собирает за это плату.

2. Коммунальные услуги

В перечень коммунальных услуг входят горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель.

Плата может начисляться как управляющей организацией, так и напрямую ресурсоснабжающей. Способ заключения договора также определяется собственниками на общем собрании.

3. Коммунальные услуги на СОИ

Что это за зверь такой? Это те же коммунальные ресурсы, только которые были потреблены для содержания общего имущества. Они включаются в состав платы за содержание общего имущества и практически всегда начисляются управляющей организацией.

4. Все остальные строчки в платежке – это дополнительные целевые сборы, и они не обязательны

Их начисляют только в том случае, если общее собрание собственников определило цель, сумму и обязали управляющую компанию производить начисления и сбор. За такие сборы, как правило голосуют по «настоятельной просьбе» управляющих компаний и/или председателя совета дома. Чаще всего это такие строки, как «текущий ремонт», «вознаграждение председателя совета дома», «охрана», «видеонаблюдение» и т.п.

Помните, что если решением собственников данные платежи были установлены, то вы обязаны их оплачивать, даже если были против или не принимали участие в голосовании.

Но и не забывайте о том, что любой собственник имеет право отменить эту плату. А как – расскажу позже. Этому будет посвящена отдельная статья.

5. Капитальный ремонт

Начисляется отдельной платежкой и на другие реквизиты. Денежные средства, собранные по этой строке, принадлежат собственникам и аккумулируются на отдельном счете. Это своеобразная копилка и о ней я уже писала ранее.

Смотрите свои платежки, сверяйте строки, изучайте нормативку, задавайте свои вопросы. А я подготовлю для вас новые разъяснения.

**-image-1600.jpg%26lr%3D44%26pos%3D1%26rpt%3Dsimage%26text%3D%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%B8%2520">жку