₽
Биология против Типапсихологии
Паттерны поведения человеков сформировались за многие миллионы или даже миллиарды ...
Копирайтер
Рика
Подписчиков: 1758
6.7М
Я тут узнала про странные запреты застройщиков – правда или нет?
443 дочитывания
51 комментарий
Эта публикация уже заработала 21,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
Подруга купила студию и страдает. 14-й этаж, окна мыть страшно, ибо половина не открывается внутрь, а достать до середины она боится. Поменять окна внезапно нельзя, застройщик не разрешает. Как и батареи. Там какие-то условия, что или к конкретным фирмам обращаться, или никак.
Реально такая фигня или это только подруге не повезло с квартирой?
Уточняю, в данном случае речь о Питере, может, в других городах всё иначе...
Сталкивались со странными запретами?
Проголосовали:
50
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
51 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 51
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
Трамп хочет встретиться с Путиным и вынес «желтую карточку» Зеленскому
Американски президент не перестает удивлять общественность. На этот раз эпатажный ...
₽
НДС до 22% и другие налоговые новости за ноябрь 2025
Здравствуйте, уважаемые коллеги, представляю вам очередной выпуск налоговых новостей, на этот раз за ноябрь 2025 года. Вообще, следует заметить, что ноябрь оказался не богат на законотворческие инициативы.
07:02
Когда недвижимость покупаете, читайте внимательно договор
Вооот! Верно человек говорит!
Да я пока ничего не покупаю. Если что - конечно, прочту. Но если уже купили, как быть?
Соблюдать условия договора.
Да продаст она ту квартиру, чую. Ибо что за на фиг - в собственном доме ничего менять нельзя.
Сейчас у многих застройщиков и УК такие правила.
Совсем обнаглели, ставят в рамки. Вы в УК обращались? По логике, не имеют права так делать. Скорее всего, много косяков, которые необходимо переделывать. Для них это заработок. Недоделывай и жди вывоза, молодцы.
Подруга сказала, что у застройщика не то собственная УК, не то договор с ними, так что там не помогут. Ей только надо с окнами решить - ну или придётся робота покупать, ибо высоко очень.
Так в этом и весь смысл. Чтобы содрать побольше денег.
Всё просто; застройщик, его физические лица, соучредители, приобретают 3 квартиры, и регистрируют ТСЖ, принимают Устав и ряд документов по правилам эксплуатации здания. Остальные владельцы квартир просто вступают в уже существующее ТСЖ, и обязаны выполнять то, что приняли ранее вступившие в данное ТСЖ владельцы квартир. Просто необходимо общим собранием, решающим большинством, внести изменения в Устав и иные нормативные документы.
Вот, правильно пишет Игорь Николаевич.
В подобных ситуациях, как правило, нет иного выхода, как собирать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, принимать на нём решение о внесении изменений в соответствующие правила, либо вовсе о выборе новой УК.
Так и есть.
Непонятно, каким боком застройщик? Если она купила готовое жильё, дом сдан, то у застройщика на ЕЁ собственность прав никаких уже нет. А если присутствует какое-то обременение или это ДДУ, то в договоре может быть прописан запрет на манипуляции типа перепланировки, ведь чем-то же мотивирует застройщик свой запрет?
Всё очень просто; застройщик, создавая ТСЖ, в правила эксплуатации, которые также могут являться нормативным документом, обязательным для всех членов ТСЖ, вполне может внести положение о необходимости каких либо ограничений на изменения как в планировке квартиры. так и других изменений без согласований с застройщиком.
Окна должны открывать ВНУТРЬ по закону, поэтому нужно предъявить претензию об устранении брака с указанием срока, не сделают применить финансовые санкции и взыскать убытки.
Правда? О, это утешает.
Пусть подруга составляет претензию, не получится обращайтесь.
А по какому закону они должны открываться внутрь?
Есть строительные нормы и правила.
Ну так вот и хочется услышать номера, а то ссылка на закон есть, а конкретики нет.
Услышать не получится, нужно искать, не так часто возникает вопрос, чтобы помнить нормативную базу наизусть.
Да, есть, но есть и ГОСТы, которых вы не знаете. Но выдаёте безграмотное мнение, за закон.
Ему, главное пукнуть. а далее не важно, есть такой закон, или нормы СП или ГОСТа, не важно, а вдруг, кто-то поведётся и денег "за услуги" заплатит, но если не получится, это к суду, он в стороне.
У самого куда окна открываются наружу? Веревочка к ручке привязана, чтобы мог закрыть не пукая? Что за плечами заборостроительный техникум, вот такие и строят, что потом жильцы не знают, что делать
"Юрист", изучите ГОСТ 23166-2021
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
КОНСТРУКЦИИ ОКОННЫЕ И БАЛКОННЫЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ
Самому бы не помешало знать СНиП строитель.
даже спорить с полной безграмотностью нет желания, кроме старого названия СНиП , больше знаний нет, давно уже не СНиП , а СП. В том числе окна являются путём эвакуации при пожаре, а в какую сторону они должны открываться. читайте в нормах, но всегда по ходу движения людей, а не против движения.
Так наверное, внутрь и открываются, одна створка, а вторая неподвижная. Её не реально помыть снаружи, если только не встать на подоконник и не высунуться целиком наружу, одной рукой держась за раму, другой отмывая наружное стекло. Может, стоит пригласить клининговую компанию, у них должны быть специальные приспособления для безопасного мытья.
Можно приобрести робот-пылесос на присоске- запускайте и мойте снаружи, управляя им изнутри помещения.
Это действительно проблема, что в своей собственной квартире не все можно сделать под свои потребности.
Но с другой стороны - если подруга боится высоты, то зачем покупала квартиру на 14 этаже...
Я, например, зная свою боязнь высоты, покупала себе квартиру на 2-5 этажах..
А что, падать с 5-го этажа не так страшно?
Падать страшно, а мыть окна не так страшно, нет такого ужасного ощущения высоты
Мне как-то 1 год пришлось пожить на съемной квартире на 10 этаже, так я окна на балконе даже изнутри не могла помыть, не то что снаружи
Добрый день! Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также, несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
И что? Вам бы закатали трубы в стены, а они потекли!!! Пришлось их ломать и искать , откуда вода! Можете представить эту ситуацию? ; прохода штробилкой, а ведь вселились уже. Дали компенсацию в 400 руб. Вот такая Брусничка вышла! Пришлось самим ремонтировать. Зато быстренько построили, а там как хотите...
Могу. Но застройщик обязан был донести полную и достоверную информацию до продажи квартиры. Не знаю - какую Вы компенсацию получали и за что? Если 3-х лет не прошло - можно выставить претензию застройщику по этому поводу. Если он, конечно, "жив". В Верховном Суде такой практики предостаточно