₽
25 декабря 1991 года над Кремлём был спущен Красный флаг СССР: предательство, которое не забыть никогда...
34 года назад, 25 декабря 1991 года очень тихо, по воровски, над Кремлём был спущен Государственный Красный флаг СССР. Большинство советских граждан тогда так и не поняли, что это незаметное,...
01:58
Когда недвижимость покупаете, читайте внимательно договор
Вооот! Верно человек говорит!
Да я пока ничего не покупаю. Если что - конечно, прочту. Но если уже купили, как быть?
Соблюдать условия договора.
Да продаст она ту квартиру, чую. Ибо что за на фиг - в собственном доме ничего менять нельзя.
Сейчас у многих застройщиков и УК такие правила.
Совсем обнаглели, ставят в рамки. Вы в УК обращались? По логике, не имеют права так делать. Скорее всего, много косяков, которые необходимо переделывать. Для них это заработок. Недоделывай и жди вывоза, молодцы.
Подруга сказала, что у застройщика не то собственная УК, не то договор с ними, так что там не помогут. Ей только надо с окнами решить - ну или придётся робота покупать, ибо высоко очень.
Так в этом и весь смысл. Чтобы содрать побольше денег.
Всё просто; застройщик, его физические лица, соучредители, приобретают 3 квартиры, и регистрируют ТСЖ, принимают Устав и ряд документов по правилам эксплуатации здания. Остальные владельцы квартир просто вступают в уже существующее ТСЖ, и обязаны выполнять то, что приняли ранее вступившие в данное ТСЖ владельцы квартир. Просто необходимо общим собранием, решающим большинством, внести изменения в Устав и иные нормативные документы.
Вот, правильно пишет Игорь Николаевич.
В подобных ситуациях, как правило, нет иного выхода, как собирать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, принимать на нём решение о внесении изменений в соответствующие правила, либо вовсе о выборе новой УК.
Так и есть.
Непонятно, каким боком застройщик? Если она купила готовое жильё, дом сдан, то у застройщика на ЕЁ собственность прав никаких уже нет. А если присутствует какое-то обременение или это ДДУ, то в договоре может быть прописан запрет на манипуляции типа перепланировки, ведь чем-то же мотивирует застройщик свой запрет?
Всё очень просто; застройщик, создавая ТСЖ, в правила эксплуатации, которые также могут являться нормативным документом, обязательным для всех членов ТСЖ, вполне может внести положение о необходимости каких либо ограничений на изменения как в планировке квартиры. так и других изменений без согласований с застройщиком.
Окна должны открывать ВНУТРЬ по закону, поэтому нужно предъявить претензию об устранении брака с указанием срока, не сделают применить финансовые санкции и взыскать убытки.
Правда? О, это утешает.
Пусть подруга составляет претензию, не получится обращайтесь.
А по какому закону они должны открываться внутрь?
Есть строительные нормы и правила.
Ну так вот и хочется услышать номера, а то ссылка на закон есть, а конкретики нет.
Услышать не получится, нужно искать, не так часто возникает вопрос, чтобы помнить нормативную базу наизусть.
Да, есть, но есть и ГОСТы, которых вы не знаете. Но выдаёте безграмотное мнение, за закон.
Ему, главное пукнуть. а далее не важно, есть такой закон, или нормы СП или ГОСТа, не важно, а вдруг, кто-то поведётся и денег "за услуги" заплатит, но если не получится, это к суду, он в стороне.
У самого куда окна открываются наружу? Веревочка к ручке привязана, чтобы мог закрыть не пукая? Что за плечами заборостроительный техникум, вот такие и строят, что потом жильцы не знают, что делать
"Юрист", изучите ГОСТ 23166-2021
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
КОНСТРУКЦИИ ОКОННЫЕ И БАЛКОННЫЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ
Самому бы не помешало знать СНиП строитель.
даже спорить с полной безграмотностью нет желания, кроме старого названия СНиП , больше знаний нет, давно уже не СНиП , а СП. В том числе окна являются путём эвакуации при пожаре, а в какую сторону они должны открываться. читайте в нормах, но всегда по ходу движения людей, а не против движения.
Так наверное, внутрь и открываются, одна створка, а вторая неподвижная. Её не реально помыть снаружи, если только не встать на подоконник и не высунуться целиком наружу, одной рукой держась за раму, другой отмывая наружное стекло. Может, стоит пригласить клининговую компанию, у них должны быть специальные приспособления для безопасного мытья.
Можно приобрести робот-пылесос на присоске- запускайте и мойте снаружи, управляя им изнутри помещения.
Это действительно проблема, что в своей собственной квартире не все можно сделать под свои потребности.
Но с другой стороны - если подруга боится высоты, то зачем покупала квартиру на 14 этаже...
Я, например, зная свою боязнь высоты, покупала себе квартиру на 2-5 этажах..
А что, падать с 5-го этажа не так страшно?
Падать страшно, а мыть окна не так страшно, нет такого ужасного ощущения высоты
Мне как-то 1 год пришлось пожить на съемной квартире на 10 этаже, так я окна на балконе даже изнутри не могла помыть, не то что снаружи
Добрый день! Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также, несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
И что? Вам бы закатали трубы в стены, а они потекли!!! Пришлось их ломать и искать , откуда вода! Можете представить эту ситуацию? ; прохода штробилкой, а ведь вселились уже. Дали компенсацию в 400 руб. Вот такая Брусничка вышла! Пришлось самим ремонтировать. Зато быстренько построили, а там как хотите...
Могу. Но застройщик обязан был донести полную и достоверную информацию до продажи квартиры. Не знаю - какую Вы компенсацию получали и за что? Если 3-х лет не прошло - можно выставить претензию застройщику по этому поводу. Если он, конечно, "жив". В Верховном Суде такой практики предостаточно